Immobilienmanagement Jenewein
Eduard Bodem Gasse 8, 6020 Innsbruck, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sacide Finarolli | Mail: s.finarolli@immobilien-jenewein.at | Mobil: +43 664 5421813

Stilvoller 3 Zimmer Maisonettentraum mit Aussicht

Dachgeschosswohnung in A - 6410 Telfs, Tirol


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DRUCK

22 Bilder
Referenz
  • 871
Standort
  • A - 6410 Telfs
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 112,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1998
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 340.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112 m²
Kaufpreis
340.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
179,17
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
215,00
Kellerfläche
6,55 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
9,66 m²
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Baujahr
1998
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
Granit
Letzte Modernisierung
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
06.05.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ca. 20 Autobahnminuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck, liegt in einer Beckenerweiterung des Inntals die Gemeinde Telfs, die als Wohngebiet sehr geschätzt wird.

In absolut sonniger und verkehrsberuhigter Lage,  am Fuße der Hohen Munde und in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes,  sucht in einer 1998 errichteten  und sehr gepflegten Wohnanlage mit weitläufigen Grünzonen eine  Top ausgestattete 3 Zimmer Maisonettewohnung einen neuen Eigentümer. Diese großzügige 112 m² große Wohnung liegt südseitig,  befindet sich im 2.Stock  (mit Lift) und besticht aufgrund des perfekten Grundrisses und der optimalen Aufteilung.  Vom Eingangsbereich gelangt man durch einen Bogendurchgang  in den äußerst weiträumig angelegten und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nicht nur mit einem wunderschönen gemauerten Kamin auftrumpft und garantiert für behagliche Stunden sorgen wird, sondern auch  Zugang zur vorgelagerten und uneinsichtigen ca. 10 m²großen Südterrasse bietet. Erfreuen Sie sich hier ganztägig der Sonne und genießen einen unverbaubaren und  grandiosen  Ausblick auf die Tiroler Bergwelt.

Die angrenzende, liebevoll bis ins kleinste Detail eingerichtete Marken-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele Geräten ist nicht nur schön zum Anschauen, sondern  ist auch ein perfekter Ort zum Kochen und Verweilen mit ausreichend Platz zum Sitzen.  Auf dieser Etage  befindet sich auch ein separates  WC  mit Handwaschbecken samt  Künstlerarbeiten an den Wänden und angrenzend  gibt es noch einen sehr geräumigen Abstellraum für dessen Stauraum Sie dankbar sein werden.

Über eine schöne  Steintreppe gelangt  man ins Dachgeschoss, wo sich zwei sonnenverwöhnte Schlafräume, ein 2. WC und eine kleine aber feine Galerie befindet.  Das durchaus  als „Wellnessoase“ zu bezeichnende, Tageslichtbad besticht durch seine Größe samt moderner Glasdusche, Eckbadewanne und doppeltem Waschbecken. Ein Badevergnügen der Extraklasse für Genießer.

Beheizt wird mit Gas. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 215.- inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen.  Ein TG Abstellplatz und ein Kellerabteil mit Stromanschluss komplettieren diese begehrenswerte Wohnung.

Die Ideale Infrastruktur, eine hochwertige Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung, Außenrollos in der gesamten Wohnung und viele Extras sorgen in dieser begehrenswerten Maisonetten Wohnung für ein ansprechendes Wohlgefühl.  Ein absolut gelungener Rahmen für Ihr neues Zuhause!

Warten Sie nicht länger, überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom einzigartigen Wohnflair dieser beeindruckenden Immobilie.

Lagebeschreibung

Zentrale und doch sehr verkehrsberuhigt

Lage - A - 6410 Telfs, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Telfs

OrtPreisDistanz
Oberhofen im Inntal - 6406 -13%3 km
Hatting - 6402 -13%12 km
Mieming - 6414 -12%13 km
Inzing - 6401 4%15 km
Reith bei Seefeld - 6103 -1%15 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Telfs, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Innsbruck-Land entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen