Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
Maria-Theresien-Strasse 293, A-6020 Innsbruck


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Völs: Wunderschöne 4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon zu verkaufen!

Etagenwohnung in A - 6176 Völs, Tirol


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Referenz
  • IBA 9912
Standort
  • A - 6176 Völs
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,50 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,50 m²
Maklerprovision
3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.
Anzahl Zimmer
4
Tiefgarage
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
2000
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
4
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Gültig bis
11-2022
Wärmewert
43,47
Wertklasse
B
Ausstelldatum
27.11.2012
Jahrgang
2008
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine renovierte, familienfreundliche und sehr gut eingeteilte
4-Zimmerwohnung im westlichen Ortsteil von Völs. Die lichtdurchflutete Wohnung ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet und durch den geöffneten Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung sehr viel Platz zum Entspannen. Letztes Jahr wurde die Wohnung vom Tischler mit einer neuen Garderobe, einem neuen Schlafzimmer und einer neuen Wohnwand im Wohnzimmer verbaut.

Die Bodenbeläge sind in den Wohn-, Schlaf- und Gangbereichen mit hochwertigem Parkett ausgestattet und das Badezimmer sowie das separate WC sind verfliest.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und der nach Süden ausgerichtete Balkon „schaut“ in den ruhigen Innenhof mit Blick auf die umliegenden Berge.
Zur Wohnung gehören weiters zwei Tiefgaragenabstellplätze und ein Kellerabteil.
Der Zustand des gesamten Objektes ist sehr gut und das 12 Parteien umfassende Mehrfamilienhaus wurde 2000 fertiggestellt.
Die Wohnung eignet sich auch als Wohngemeinschaft!


Heizwärmebedarf: 43,47 kWh/m²a
Stromkosten inkl. Heizung kostengünstige ca. € 60,00 pro Monat!

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Lagebeschreibung

Völs ist eine Marktgemeinde mit rund 6700 Einwohnern und liegt auf 574 Metern Seehöhe im Inntal, nur ca. 5 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck.

- Wellness fußläufig im Radius von 1000m: Frisöre: 8, Kosmetikstudios: 3, Spa's: 1, Sportstudios 2: easyfit-med, Body Soul

- Einkaufen fußläufig im Radius von 1000m: Supermärkte 14: Lidl, Hofer Völs, SPAR, MPREIS, EUROSPAR, Aus Und Raus, TG, Kuh'les Hüttl, MPreis Alpenmetzgerei, Reformstark Martin, Bäcker: 9, Blumenläden: 4, Einzelhandel: 20, Post: 4

- Shopping Center im Radius von 5km: CYTA

- Gastronomie fußläufig im Radius von 1000m: Restaurants: 14

- Lifestyle fußläufig im Radius von 1000m: Bibliotheken: 1

- Gesundheit fußläufig im Radius von 1000m: Ärzte: 9, Apotheken: 2

- Bildung und Kitas fußläufig im Radius von 1000m: Neue Mittelschule Völs, Die Waldknöpfe, Volksschule Völs, Kindergarten Dorf, Kindergarten West, Kindergarten III

- Nahverkehr fußläufig im Radius von 1000m: Bahnstation 1: Völs Bahnhof, Bushaltestelle 10: Völs Seesiedlung/Apotheke, Völs Seesiedlung/Landesstraße, Völs Bahnhof/Landesstraße, Völs Bahnhof/Bahnhofstraße, Fie EKZ Cyta North, Völs West, Völs EKZ Cyta Süd, Völs Friedensiedlung, Völs Metzgerei Singer, Völs Dorfmitte

- Religion fußläufig im Radius von 1000m: Kirchen: 7

Ausstattung

- Balkon ca. 5,27 m² Richtung Süden,
- Einbauküche,
- Garten zur allgemeinen Nutzung,
- Speisekammer,
- Kellerabteil,
- Fahrradabstellraum,
- Parkettboden,
- Fliesenboden,
- Neuer Boiler 120 Liter,
- Separate Toilette,
- Badewanne mit Duschwand,
- 2 Tiefgaragenplätze

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Lage - A - 6176 Völs, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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