Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
Maria-Theresien-Strasse 293, A-6020 Innsbruck


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Völs: Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon zu verkaufen!

Etagenwohnung in A - 6176 Völs, Tirol


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Referenz
  • IBA 9946
Standort
  • A - 6176 Völs
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,52 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 398.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Völs, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk Innsbruck-Land entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,52 m²
Kaufpreis
398.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
4.255,77
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
4
Tiefgarage
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2000
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Gültig bis
11-2022
Wärmewert
43,47
Wertklasse
B
Ausstelldatum
21.11.2012
Jahrgang
2008
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung



In der beliebten Gemeinde Völs, nahe der Landeshauptstadt Innsbruck, gelangt diese helle und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon zum Verkauf.

Die schöne Wohnanlage (Baujahr 2000) besteht aus drei Wohngebäuden, großzügigen Grünanlagen und einer Tiefgarage. Die zu verkaufende Wohnung ist Richtung Süden und Norden ausgerichtet und befindet sich im 3. Obergeschoß des mittleren Gebäudes.
Der Balkon ist dem Wohn-/Essbereich vorgelagert und bietet einen herrlichen Blick.

Aufteilung Ausstattung:
Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume erreichbar und dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener moderner Küche und vorgelagertem Südbalkon verspricht wunderbare Stunden.
Das freundliche Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Weiters gibt es ein separates WC und einen geräumigen Abstellraum mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss.
Der Wohnung sind ein Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage zugeordnet welche im Preis inkludiert sind. In der Wohnanlage befinden sich weiters ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum und ein Trockenraum.

Im Kaufpreis sind bereits beide Tiefgaragenplätze inkludiert!


Heizwärmebedarf: 43,47 kWh/m²a

Stromkosten für Heizung kommen auf ca. € 40,00 pro Monat!

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
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Lagebeschreibung

Völs ist eine Marktgemeinde mit rund 6700 Einwohnern und liegt auf 574 Metern Seehöhe im Inntal, nur ca. 5 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck.

Völs ist für junge Familien der ideale Lebensmittelpunkt. Neben der Infrastruktur für Kinderbetreuung (mehrere Kindergärten, Volksschule, Mittelschule) und Versorgungsmöglichkeiten (diverse Nahversorger, Einkaufszentrum Cyta), gibt es ein breites Angebot an Freizeit- und sozialen Aktivitäten (Schwimmbad, Sportplatz, Kunsteislaufbahn, umfangreiche Vereinsstruktur).

Verkehrstechnisch ist Völs ausgezeichnet angebunden und optimal durch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen (Bus und Bahn). Innsbruck ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Besonders wertvoll sind die Vorteile einer ländlichen Gegend mit vielen Naherholungsmöglichkeiten im Grünen, während man durch die Nähe zu Innsbruck gleichermaßen die Vorteile einer Stadt nutzen kann.

Ausstattung

zwei Autoabstellplätze (Tiefgarage)
Südbalkon
Markise
Rolläden
Einbauküche
Gartenanlage (zur allgemeinen Nutzung)
Separate Toilette
Badewanne
Dusche
Kellerabteil
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
TV über SAT oder Kabel
Fahrradraum
Müllraum
Trockenraum

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Lage - A - 6176 Völs, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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