SkyLead Real GmbH - Tirol
Eduard-Bodem-Gasse 5-7 , A-6020 Innsbruck


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Wolfgang Kahlhammer | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436504003060

Feiner Familientraum in sonniger Lage mit schöner Aussicht

Etagenwohnung in A - 6173 Oberperfuss, Tirol


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Referenz
  • 3189599
Standort
  • A - 6173 Oberperfuss
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1989
Kaufpreis: 465.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Oberperfuss, ist steigend ca. 1%
Anders als in Oberperfuss ist der Preis von Immobilien im Bezirk Innsbruck-Land gefallen ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
465.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
276,00
Anzahl Wohneinheiten
7
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
1989

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Energieverbrauchkennwert
99 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1989

Immobilienbeschreibung

In zentraler Lage von Oberperfuss in Tirol präsentiert sich diese familiengerechte Wohnung mit reichlich Platz und entsprechenden Wohlfühlfaktor!

Diese helle Wohnung in guter Lage besticht mit einer optimalen Raumaufteilung und befindet sich im obersten Stock (Dachgeschoß) eines kleinen Mehrparteienhauses.
Die Highlights dieser Wohnung sind einerseits der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierten Kachelofen und andererseits die nach Osten ausgerichtete großzügige Terrasse. Beide Bereiche eignen sich optimal für gemütliche Stunden mit der Familie und/oder Freunden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist, sowie ein gut nutzbares Kellerabteil.

Sind Sie interessiert?
Dann kontaktieren Sie mich für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0650/400 30 60, Ihr Wolfgang Kahlhammer - ImmoSky Innsbruck.

Schulen:
Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule und ein Kinderhort sind in Oberperfuss vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Weiterführende Schulen wie Hauptschule / Neue Mittelschule, der polytechnische Lehrgang, die Landesmusikschule sowie die Höhere Bundeslehr- und Forschungsanstalt für Landwirtschaft und Ernährung, Lebensmittel- und Biotechnologie Tirol sind in der Nachbargemeinde Kematen vorhanden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank, Apotheke etc. sind in Oberperfuss vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Eine regionale Buslinie des VVT ist in Oberperfuss vorhanden.

Lagebeschreibung

Oberperfuss liegt im Inntal ca. 15 km westlich von Innsbruck, auf einer Mittelgebirgsterrasse gegenüber von Grinzens, am Eingang des Sellraintals in einer Höhe von 812m ü. A.
Oberperfuss hat eine Einwohneranzahl von 3.043 (Stand 1. Jän. 2018).
Berühmte Söhne der Gemeinde sind die ?Bauernkartographen? Peter Anich, Blasius Hueber und Anton Kirchebner. Das Anich?Hueber-Museum zeigt Erinnerungsstücke der Kartographen. Auch Stephanie Venier, Skirennläuferin, stammt aus Oberperfuss.
Im Sommer bieten sich Wanderungen auf den Rosskogel (2646 m), das Kögele und das Rangger Köpfl (1939 m) an. Letzteres ist im Winter ideal zum Skifahren und Rodeln geeignet. (Quelle Wikipedia)

Lage - A - 6173 Oberperfuss, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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