SkyLead Real GmbH - Tirol
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Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Kahlhammer | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436504003060

Ausbaufähige Wohnoase für Kleinfamilie in sonniger Lage

Dachgeschosswohnung in A - 6150 Steinach am Brenner, Tirol


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Referenz
  • 3394317
Standort
  • A - 6150 Steinach am Brenner
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 300.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Steinach am Brenner, ist steigend ca. 3%
Anders als in Steinach am Brenner ist der Preis von Immobilien im Bezirk Innsbruck-Land gefallen ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
300.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
248,00
Anzahl Wohneinheiten
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3%
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1970

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
84.7 kWh / ( m².a )
Mit Warmwasser
Nein
Baujahr
1359327600

Immobilienbeschreibung

In einer verkehrsruhigen Seitenstraße und trotzdem nah am Zentrum von Steinach gelangt diese gut aufgeteilte Kleinfamilienwohnung zum Verkauf.

Ein besonderes Highlight dieses Objektes stellen die 2 vorhandenen, gut nutzbaren Balkone im Ausmaß von jeweils ca. 10 m² dar, welche nach Süd-Osten (Morgensonne) und nach Nord-Westen (Abendsonne) ausgerichtet sind. Genußvolle Stunden mit der Famile und/oder Freunden sind hier garantiert.
Der im Wohnzimmer installierte Schwedenofen sorgt - speziell in der Übergangszeit - für kuschelige Momente mit der Familie und trägt zum Wohlbefinden bei.

Für Familien, die ein Mehr an Platz benötigen, würde - laut Auskunft des Eigentümers - die Möglichkeit bestehen, den zur Wohnung gehörenden Dachboden als Wohnraum entsprechend auszubauen (der Einreichplan sowie ein positiver Eigentümerbeschluß liegen uns bereits vor).

Ein gut nutzbares Kellerabteil im Ausmaß von knapp 3 m² sowie ein nicht gedeckter Parkplatz im Freien runden - laut Auskunft des Eigentümers - dieses einmalige Angebot ab.

Seien Sie versichert, in dieser tollen Immobilie werden Sie viele glückliche Jahre mit Ihrer Familie verbringen.

Sind Sie interessiert?
Dann kontaktieren Sie mich für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0650/400 30 60, Ihr Wolfgang Kahlhammer - ImmoSky Innsbruck.

Schulen:
Kindergarten, Volksschule, Hauptschule/Neue Mittelschule sowie der Polytechnische Lehrgang sind in Steinach vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Handelsschule oder Handelsakademie sowie die Einrichtungen der Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Tirol) in entsprechender Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Mehrere namhafte Nahversorger sowie Banken, Apotheke, Restaurants und Cafes sind in Steinach vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Steinach hat einen Anschluss an die mautpflichtige Brennerautobahn A 13 und an die Brennerbahn mit einem Bahnhof.
Steinach ist südlicher Endpunkt der Linie S3 der S-Bahn Tirol und liegt auf der Linie S4 der S-Bahn Tirol zwischen Innsbruck und Brenner mit einer Taktfrequenz von 30 Minuten zwischen Innsbruck und Steinach. Vom Bahnhof Steinach gibt es sehr gute Busverbindungen des VVT in die Seitentäler Gschnitztal, Obernbergtal, Schmirn- und Valsertal.

Lagebeschreibung

Steinach am Brenner ist eine Marktgemeinde mit 3622 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018) im Bezirk Innsbruck Land in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Innsbruck.
Steinach liegt im nördlichen Teil des Wipptals an der Mündung des Gschnitztals, am Fluss Sill, etwa 20 km südlich von Innsbruck. Dominierend ist die barocke Pfarrkirche mit mächtiger Doppelturmfassade und neuromanischer Vorhalle. Der geschlossene Ortskern liegt an der Brennerstraße B 182, daneben verteilt sich die Besiedlung auf zahlreiche Weiler und Höfe, mit Neubauten, die in den letzten Jahren entstanden.
Das Skigebiet Bergeralm garantiert durch die hohe Dichte an Schneekanonen perfekte Pistenverhältnisse von November bis April für die rund 30 Pistenkilometer. Das vergleichsweise kleine Skigebiet hat sich vor allem auf Familien und Sportskifahrer konzentriert. Neben dem Skigebiet gibt es noch schöne Winterwanderwege und eine Indoor-Eishalle mit Schlittschuhverleih.
Die Bergeralm Bergbahnen betreiben im Sommer den Bikepark Tirol mit der Bikeschaukel und verschiedenen Downhillstrecken ins Tal. Für Familien ist die ?Wasser- und Erlebniswelt Bärenbachl? mit dem Waldthemenweg bei der Mittelstation ein ideales Ausflugsziel. (Quelle Wikipedia)

Lage - A - 6150 Steinach am Brenner, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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