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Schönberg im Stubaital (NEUBAU) - Top 4: 2 Zi.-Whg. mit sonniger Terrasse und Garten (Erstbezug)

Wohnung in A - 6141 Schönberg im Stubaital, Tirol


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Referenz
  • 672
Standort
  • A - 6141 Schönberg im Stubaital
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 35,38 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 279.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
35,38 m²
Kaufpreis
279.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
5.960,26
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
72,48 m²
Freiplatz
1
Kellerfläche
2,50 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
16,71 m²
Baujahr
2022
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Bodenplatte
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
20.04.2032
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

NEUBAUPROJEKT "ZEIGERWEG 10, A-6141 SCHÖNBERG IM STUBAITAL" - Hochwertige, moderne und schlüsselfertige Ausführung!

In ruhiger und naturnaher Lage entstehen hier sieben moderne und hochwertige Eigentumswohnungen. Das Wohnbauprojekt wird in Massivbauweise und schlüsselfertiger Ausführung errichtet und fügt sich harmonisch ins Ortsbild ein. Das Gebäude teilt sich in lichtdurchflutete 2- und 3-Zimmer-Wohnungen auf. Zu jeder Wohnung zählen ansprechende Terrassen und/oder Balkone. Zudem überzeugt das Objekt nicht nur mit komfortablen Räumlichkeiten, sondern auch mit einer hochwertigen Ausstattung. Das Highlight stellt die einzigartige Aussicht mit atemberaubendem Rundumblick ins Wipptal und das Karwendelgebirge dar. 

Selbstverständlich sind alle drei Ebenen barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Im Erdgeschoß befinden sich die abgetrennten und verschließbaren Kellerabteile. Überdachte Parkplätze im Carport können zusätzlich angekauft werden.

Geplante Fertigstellung: Ende 2023. 

In bester sowie sonnenexponierter Wohnlage entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt nur Wohneinheiten. Es besticht vor allem durch seine hochwertige Ausstattung sowie der grandiosen Aussicht auf das Karwendelgebirge und den Patscherkofel. Der Baubeginn erfolgte im Juni 2022.

Eckdaten zur Wohnung Top 4:

1. Obergeschoß Barrierefreier Zugang mit Personenlift 2 Zimmer (1 Schlaf- und 1 Wohn-/Esszimmer) Wohnfläche ca. 36 m² 1 Terrasse ca. 17 m²und einem Garten von ca. 73 m² Versperrbares Kellerabteil ca. 3 m² 1 überdachter Autoabstellplatz im Carport (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten): Kaufpreis zusätzlich € 20.000,00

Ausstattungshighlights:

Geölte Landhausdiele Hochwertige Sanitärausstattung Vorbereitung für elektr. Raffstores Italienisches, großformatiges Feinsteinzeug Umweltfreundliche Pelletsheizung 

Raumaufteilung:

Garderobe, Bad/WC mit Dusche, Wohnküche, Schlafzimmer und Balkon

Ausstattung:

Die Wohnung wird schlüsselfertig ausgestattet, die genaue Ausführung ist in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung beschrieben und kann gerne bei uns angefordert werden. Die planerische Darstellung des Grundrisses sowie der Visualisierungen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgebend für die Ausstattung der Wohnung ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, wobei zum derzeitigen Zeitpunkt noch Möglichkeiten zur individuellen Mitgestaltung und Umsetzung von Sonderwünschen bestehen.

Der Kaufpreis versteht sich als absoluter Fixpreis und enthält alle Leistungen, die zur schlüsselfertigen Übergabe der Wohneinheit erforderlich sind. Auf Grund der Lage sowie der Wohnungsgröße ist das Objekt auch für einen Anleger sehr interessant.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Abgeber gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Wir stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Gemeinde SCHÖNBERG im STUBAITAL ist eine Gemeinde mit 1.092 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022), welche verkehrstechnisch zentral und leicht in nur ca.15 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck, eingebettet in die markante Bergwelt am Fuße der Kalkkögel mit herrlichem Blick auf die Serles erreichbar ist. Dieser phantastische Lebensraum bietet dort, wo andere Urlaub machen, Heimat, Sportarena und Erholung im Naturparadies sowie Oasen der Ruhe und Plätze mit Weitblick. Das vordere Stubaital ist ein Geheimtipp für ein Klientel mit besonderen Ansprüchen an ihren Lebensraum.
An der sonnigen Seite der Gemeinde Schönberg, mit Blick ins Wipptal und auf das Karwendelgebirge, wurde im Juni 2022 mit dem Bau einer exklusiven und funktionellen modernen Wohnanlage begonnen und ist die Fertigstellung/Übergabe für Ende 2023 geplant.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten:

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus:

Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!

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A-6130 Schwaz
T: +43 699 10507773
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Lage - A - 6141 Schönberg im Stubaital, Tirol

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