Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH
Andrä-Angerer-Gasse 1 , 6112 Wattens, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Pellin | Mail: monika.pellin@alpinreal.at | Tel.: +43 676/9569866

PREISREDUZIERT! Sofort bezugsbereit! Wattens - Maisonettenwohnung mit Terrasse, 2 Balkone und TG Abstellplatz!

Maisonette in A - 6112 Wattens, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 1140
Standort
  • A - 6112 Wattens
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1996
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 385.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wattens, ist steigend ca. 9%
Anders als in Wattens ist der Preis von Immobilien im Bezirk Innsbruck-Land gefallen ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Kaufpreis
385.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
265,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Verfügbar ab (Datum)
01.07.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 1996
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,70
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Die Maisonettenwohnung liegt in einem Mehrparteienhaus im 1. und 2. Stock welches zwischen 1994 und 1996 erbaut wurde.
Im unteren Geschoß befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küche, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie Diele, Windfang und WC.
Im oberen Geschoß sind 2 Schlafzimmer, ebenfalls eines mit Balkonzugang, das Bad, ein WC, ein Abstellraum, Flur/Diele und die Terrasse, die südseitig ausgerichtet ist, und zum Verweilen einlädt.
Ein weiterer Bonuspunkt dieser Wohnung ist der Kaminanschluss im Wohnzimmer.
Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum und auch ein Abstellplatz in der Garage ist inkludiert, die Garagenauffahrt ist beheizbar. Für Besucher gibt es separat ausgewiesene Parkplätze vor dem Haus.
Die Lage ist sehr zentral und alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch die Bushaltestelle ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ein weiteres Verkehrsmittel bietet die Bahn mit der Haltestelle Fritzens Bahnhof, welche mit dem Auto in ca. 4 Minuten und zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar ist.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 6112 Wattens, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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