Daniela Baumann IMMOBILIEN
Puitbach 222a, 6105 Leutasch, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Baumann | Mail: baumann.daniela@aon.at | Mobil: +43 (0) 664 405 23 76

3 Zimmertwohnung mit 4. ausgebautem Zimmer im Dachraum und Balkon in Wattens

Dachgeschosswohnung in A - 6112 Wattens, Tirol


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Referenz
  • 1207
Standort
  • A - 6112 Wattens
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,68 m²
Nutzfläche
  • 129,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1973
Kaufpreis: 320.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,68 m²
Kaufpreis
320.000,00
Nutzfläche
129 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
71,26
Anzahl Schlafzimmer
3
Nebenkosten
77,00
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1973
Kellerfläche
7 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Breitbandzugang
 
Zugangsart
TELEFON_UND_INTERNET_MOEGLICH
 
 
Rollstuhlgerecht
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Provisionsfrei! Sonnenreiche Region, Ortskern von Wattens
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer 3-stöckigen Wohnanlage aus dem Jahre 1973.
Die 3 Zimmer Wohnung ist Nord/ Süd Ausgerichtet mit einer Nutzfläche von 73,68qm.
Zusätzlich wurde ein Dachraum der nur von der Wohnung aus zugänglich ist nachträglich zur Wohnung dazu genommen und ausgebaut (ca.39qm)- 3. Schlafzimmer und 2 Schrankräume.
Plus 10,64qm Balkon und Kellerabteil. Lift ist im Haus keiner vorhanden.
Vorraum, Küche/Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Balkon.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem die Volksschule, Hauptschule, Kindergarten und verschiedene Geschäfte und Lokale. Bäckerei, Metzgerei, Drogerie sind nur wenige Schritte entfernt.
Viele gastronomische und kulturelle Angebote wie auch Bildungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Alpen Bad Wattens liegt in unmittelbare Nähe. Innsbruck in 15 Autominuten erreichbar.
Relativ ruhig vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick auf die Nordkette.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls Zentral über die Heizanlage, dadurch sehr geringe Strom- und Betriebskosten!

Ausstattung:
-Küche inklusive aller Elektro-Geräte
-Bad mit Wanne, Fenster und separates WC
-Heizung-Fernwärme
-Kellerabteil
-Parkplätze vor dem Haus

Die Wohnung wurde ca. vor 10 Jahren komplett renoviert:
Elektroleitungen, FI Schutzschalter, Bad, WC, Böden, Küche Vorca.
5 Jahren wurden die Fenster erneuert, sie sind doppelt verglast

Die Rücklagen betragen derzeit ca. € 110.000,- (Stand September 2018)
Ein Vollwärmeschutz ist für die nächsten Jahre geplant!

Lagebeschreibung

Zentrum von Wattens

Ausstattung

voll - oder teilmöbliert- renoviert!

Lage - A - 6112 Wattens, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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