Grasl Immobilien
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Eva-Maria Sieberer | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 664 3052402

Volders: Charmante 3,5-Zi.-Wohnung mit Südwest-Balkon

Wohnung in A - 6111 Volders, Tirol


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49 Bilder
Referenz
  • 322
Standort
  • A - 6111 Volders
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,73 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 289.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81,73 m²
Kaufpreis
289.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
177,54
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
177,54
Kellerfläche
6,66 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
13,50 m²
Maklerprovision
3 % d. KP zzgl. 20 % USt.
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Bidet
Letzte Modernisierung
2010
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,45
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.06.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Einmalige Chance!


Die Gemeinde Volders ist die Heimat von über 4.400 Einwohnern und liegt im mittleren Inntal südlich des Inns, ca. 14 km östlich von Innsbruck. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B171 und die A12, wie auch die Nähe zur Landeshauptstadt gewährleisten eine hohe Lebensqualität, da Sie alle Annehmlichkeiten des Lebens entweder direkt vor Ort bzw. in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch für die Grundversorgung ist mit Arzt, Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergarten, etc. gesorgt. Es bleiben auch keine Freizeitwünsche offen - die wunderschöne Natur, zahlreiche Vereine und diverse Sporteinrichtungen bieten für jeden Geschmack genau das Richtige. 


Die zum Kauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses im Westen von Volders, welches von der Raiffeisenkasse Volders errichtet wurde. Diese einzigartige nach Südwesten ausgerichtete Wohnung besticht durch  eine moderne und neuwertige Küche, die bereits durch beste Mielegeräte ausgestattet ist!


Der Essbereich ist optisch vom Wohnzimmer getrennt und bietet genügend Raum sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen und lädt zu gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das Wohnzimmer bietet unter anderem auch den Zugang zum liebevoll gepflegten Balkon, welcher Ihnen eine herrliche Aussicht auf Schloss Friedberg bietet.


Diese Immobilie zeichnet sich vor allem auch durch ihre ideale Aufteilung der Räumlichkeiten aus: Im Eingangsbereich finden Sie reichlich Platz für die Garderobe und zu Ihrem Komfort verfügt diese Wohnung über 2 WCs - eines im Badezimmer und ein separates für Ihre Gäste. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die 2 Schlafzimmer haben eine optimale Größe und liegen, wie auch die restliche Wohnung, auf der Ruheseite.


Selbstverständlich gehört auch ein direkt vor der Haustür gelegener privater Autoabstellplatz, Rollläden, eine Markise beim Balkon, ein Trockenraum am Dachboden und ein 6,66 großer Keller zu dieser Immobilie. 


Aber wir wollen nicht zu viel vorwegnehmen... Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin und wer weiß - vielleicht haben Sie Ihre Traumimmobilie entdeckt.

Lagebeschreibung

Nähe Supermarkt und Bushaltestelle

Lage - A - 6111 Volders, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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