Daniela Baumann IMMOBILIEN
Puitbach 222a, 6105 Leutasch, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Baumann | Mail: baumann.daniela@aon.at | Mobil: +43 (0) 664 405 23 76

Neubauprojekt Leutasch 3 Zimmerwohnungen mit Terrasse/Garten oder Balkon, Garage

Terrassenwohnung in A - 6105 Leutasch, Tirol


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Referenz
  • 1234
Standort
  • A - 6105 Leutasch
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 204.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Kaufpreis
204.000,00
Freifläche
14 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
7.344,00
 
inkl MWSt
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Gartenfläche
80 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Baujahr
2020
Anzahl Terrassen
1
 
 
Sonstige Fläche
8 m²
 
 
Boden
Estrich
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Breitbandzugang
 
Zugangsart
TELEFON_UND_INTERNET_MOEGLICH
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Neubauprojekt Niedrigenergiebauweise! Fassadenfertige 3 Zimmerwohnungen mit Terrasse/Garten oder Balkon, Garage
in einer kleinen Wohnanlage mit 2 Häusern in verdichteter Bauweise, mit je 2 Wohnungen - also gesamt 4 Einheiten.

Im EG mit kleinem Garten und Terrasse und im OG mit Balkon,
Abstellraum, Parkplatz im Freien und Garage inkl.!

Fassadenfertig:

Baubeschreibung:
Wärmeisolierte Bodenplatte
Mauerwerk: aussen 25cm gebrannter Ziegel zusätzlich mit Vollwärmeschutz versehen, Innen: in Trockenbauweise
Betondecken, Betontreppe ohne Belag ins OG
Dach: isoliert, Holzdachstuhl auf Sicht im OG, hochwertige Bitumendacheindeckung
Fenster und Terrassen/Balkontüren: Holz/Alu 3 fachverglast- Farbe aussen anthrazit
Haustüre: massive Holz/Alotüre mit isolierter 2 fach Verglasung 3 fach verriegelt.
Räume ohne Bodenbeläge, ohne Innentüren, ohne Fliesen/Badmöbel

Fußbodenheizung elektrisch inkl., Gastherme mit Aufpreis möglich!
Ein Kamin wird eingebaut!
Wasseranschlüsse bis ins Haus, Kanalanschluss
Balkon ohne Belag und ohne Geländer
Garage in Holzbauweise oder Sichtbeton möglich ohne Garagentor

Änderungswünsche den Grundriss betreffend sind noch möglich!
Bezug voraussichtlich Herbst/Winter 2019

Preise fassadenfertig:
EG € 204.000,- Vermittlungsgebühr € 7.344,-inkl. 20% Ust.
OG € 215.000,- Vermittlungsgebühr € 7.740,- inkl. 20% Ust.

Die Handwerker für den Innenausbau können auf Wunsch empfohlen bzw. vermittlet werden!

Symbolfotos von Leutasch und Einrichtungsvorschläge!

Baubeschreibung detailliert:

Fundament: Nach statischen Erfordernissen mit Dämmung unter Fundament und entsprechende Feuchtigkeitsabdichtungen nach Ö Norm und
DIN .
Tragende Außenwände: 25 ger. HL Rote Ziegel . Nach den Bestimmungen der Ö Norm ,bzw. TBO für Wände und Schallschutz
Vollwärmeschutz ,Edelputz und Holzverkleidung.
Innenwände in Trockenbauweise:
Geschoßdeckenaufbau: Stahlbetonfertigteildecke , 20 cm, Betongüte C35/30 ,entsprechend statischen Erfordernissen.
Treppen: in Beton, C25, lt. Plan
Böden : Estrich
Kaminanlage: Einzügig. Durchmesser 18 cm
Vollwärmeschutz: laut Energieausweis
Zufahrten ,Garage: Frostkoffer
Zimmermeister:
Dachkonstruktion: Holzbalkendach nach statischen Erfordernissen.,
Dacheinfassungen, Dachüberstand lt. Plan , gehobelte Vordachschalung
und Stirnbretter.
Obergeschoss: innen Sichtdachstuhl.
Garagen: in Holzbauweise oder in Sichtbeton ,lt. Plan.
Spengler und Dachdecker:
Dachentwässerung/Dachüberstand : Regenrinnen und Fallrohre in sichtbarer vorgehängter Ausführung. Dachrinnen, Abfallrohre, Saumblech,
Ortgang und Kaminverblechung aus Uginox. Erforderliche Abdeckung Dachüberstand.
Dacheindeckung: Überdachdämmung laut Energieausweis, Hochwertiges Bitumendach
Fenster und Türen:
Fenster, Verglasung, Terrassen und Balkontüren: Hochwertige Holz / Alufenster, mit 3-fach Isolierverglasung, Rahmenfarbe außen Anthrazit .
Die Fenster mit bedienungsfreundlichen eloxierten Dreh-kipp- Einhandbeschlägen und einer umlaufenden Gummidichtung, Fensterbleche in
Uginox.
Wohnungseingangstüre: Schwere massive Ausführung, isolierte Doppelverglasung, Rahmen Hochwertige Holz / Alu Türe umlaufende Gummidichtung, massive Beschläge mit Dreifachverriegelung.
Sanitärinstallation :
Einleitung Wasserstation und Kanal
Heizung: Elektrische Fußbodenheizung
Alternativ : Warmwasserfußbodenheizung mit separater Gastherme für Heizung und Warmwasser im Abstellraum. Ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Elektroinstallation :
Lieferung und Einleitung zum Hauptverteiler .Lehrverrohrung für SAT Anlage

Lagebeschreibung

Leutasch/Wohngebiet

Ausstattung

fassadenfertig - Massivbauweise- Niedrigenergiebauweise!
Innen roh
Alle Fenster und Aussentüren inkl.
Fußbodenheizung inkl.
Terrasse bzw. Balkon ohne Beläge
Garage offen

Lage - A - 6105 Leutasch, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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