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Richard Schuchter | Mail: richard.schuchter@sreal.at | Mobil: 0664/8425398

3-Zimmer-Wohnung in Mösern mit sonnigem Balkon

Wohnung in A - 6100 Mösern, Tirol


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Referenz
  • 962/14840
Standort
  • A - 6100 Mösern
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Nutzfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1993
Kaufpreis: 257.600,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Innsbruck-Land ist fallend ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
257.600,00
Nutzfläche
73 m²
Kaufpreis pro m2
3.528,77
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
57,63
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
114,61
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
318,66
Kellerfläche
5 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Wanne
Baujahr
1993
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Estrich
 
Laminat
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,00
Gültig bis
12.05.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nach Süd/Westen
73 m² Wohnnutzfläche zzgl. Kellerabteil
optimale Raumeinteilung
1 Balkon, 1 Terrasse
1 Autoabstellplatz
ansprechende Hanglage
HWB 83
Öl Zentralheizung
Küche möbliert
ruhige Lage mit schöner Aussicht in die Bergwelt
Kaufpreis inkl. Parkplatz EUR 256.600.--

Objekt:
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1993 in eine Hanglage gebaut. Im oberen Bereich befinden sich die Parkplätze. Die Wohnungen werden über ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Durch die Hanglage gehen Sie in die Geschosse hinunter. Das Gebäude verfügt über keinen Lift, das wirkt sich positiv auf die Betriebskosten aus.

Raumkonzept Wohnung:
Die Wohnung liegt im 2. Untergeschoss - durch die Hanglage bedingt.
Die Nutzfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 und Bad mit WC. Die Wohnung  weist einen leicht veränderten Grundriss auf. Aktuell ist die Küche vom Wohnzimmer getrennt. Der Flur wurde vergrößert und das WC in das Bad integriert.

Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in die Tiroler Bergwelt.

Betriebskosten:
Die Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage betragen ca. EUR 220.-- monatlich lt. Abrechnung  2018. HWB 84

Wohnungseigentumsvertrag und Zufahrt:
Den WE-Vertrag senden wir Ihnen gerne zu. Die Abrechnung wird nach Anteilen vorgenommen. Es sind nach Auskunft der HV keine Sonderregelungen vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine eingetragene Dienstbarkeit.

Die Wohnung ist im Nutzwertgutachten wie folgt beschrieben:
Wohnung im 2. UG gelegen
Nutzfläche 73,22
1 Pkw Abstellplatz
1 Kellerabteil

Hinweis: Der Parkplatz wurde nicht konkret definiert. Bisher hat jeder Eigentümer immer einen freien AP gefunden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1626507?accessKey=5df1

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <4.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Mösern - Nähe Seefeld

Lage - A - 6100 Mösern, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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