Alpinreal Grundstück & Realitäten Service GmbH
Andrä-Angerer-Gasse 1 , 6112 Wattens, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Pellin | Mail: monika.pellin@alpinreal.at | Mobil: +43 676/9569866

Gartenwohnung, interessant für Anleger!

Wohnung in A - 6094 Axams, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 1169
Standort
  • A - 6094 Axams
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,76 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1965
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 590.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106,76 m²
Kaufpreis
590.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Gartenfläche
361 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
36 m²
Baujahr
ca. 1965
Fläche Balkon/Terasse
35,75 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Im westlichen Mittelgebirge befindet sich die Gemeinde Axams, in welcher das Zweiparteienhaus angesiedelt ist. Das Haus wurde ca.1965 errichtet und ca. 1999 umgebaut.
Die zu erwerbende Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über 4 Zimmer, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Neben einem Bad, einem separaten WC, der Diele und dem Windfang bietet ein nachträglich errichteter Wintergarten Zeit für gemütliche Stunden.
Der Außenbereich ist auf mehrere Ebenen aufgeteilt, und bietet somit genügend Platz für Grünflächen und Erholung.
Aufgrund eines bestehenden Wohnrechts ist die Wohnung besonders interessant für Anleger.
Die Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Kometer in Innsbruck.

Für weitere Auskünfte, Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 6094 Axams, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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