Immobilienmanagement Jenewein
Eduard Bodem Gasse 8, 6020 Innsbruck, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sacide Finarolli | Mail: s.finarolli@immobilien-jenewein.at | Mobil: +43 664 5421813

Fairer Preis-Sonnige moderne 2 Zimmerwohnung für Singles oder Paare!

Dachgeschosswohnung in A - 6094 Axams, Tirol


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9 Bilder
Referenz
  • 847
Standort
  • A - 6094 Axams
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2002
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 199.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
109,58
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
131,50
Kellerfläche
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Zustand
MODERNISIERT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
Letzte Modernisierung
2013
Möbliert
TEIL
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im westlichen Mittelgebirge, nur 12 Km oberhalb dem Sonnenplateau der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, liegt die weit bekannte Olympia Gemeinde Axams, die als bevorzugte Wohngegend sehr geschätzt wird.

Im westlichen Teil von Axams, zentral und sonnig gelegen, kommt  im Obergeschoß eines ca.  2002 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, eine schöne 2 - Zimmerwohnung zum Verkauf. Die gesamte Wohnung wurde 2012 umgebaut. Durch die innovative Balkonverglasung vergrößert, modernisiert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Diese 60 m² große Wohnung besticht aufgrund der perfekten Aufteilung, des modernen Grundrisses und ihrer Helligkeit, welches ein angenehmes und junges Wohnambiente verleiht.

Die liebevoll, bis ins Detail durchdachte, hochwertige Marken Küche (2015 eingebaut) mit voll ausgestatteten E-Geräten und der Bar, welches im Kaufpreis inkludiert ist, integriert sich durch die offene Planung harmonisch in den südseitigen Wohnbereich. Ein Highlight, mit Platz  und Raum für begeisterte Hobbyköche. Ein helles und geräumiges Schlafzimmer mit  angrenzendem Schrankraum, ein modernes Bad (mit zusätzlicher Fußbodenheizung) und Regendusche sowie ein separates WC  mit Fenster komplettieren diese entzückende Wohnung.

Auf der kleinen und gemütlichen Außenfläche sind Ihnen behagliche Stunden im Freien garantiert.

Zusätzlich zu dieser kleinen Außenfläche gibt es eine große, sonnige Allgemeinterrasse, die von den Hausbewohnern gerne genutzt wird.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit wie folgt:

                                      Wohnung 

Betriebskosten:           €   50,04   
Heizung/Wasser:        €   47,74   
Rücklage:                     €   24,00    

                                      €   131,49

Ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss ist selbstverständlich inbegriffen.

Optional kann ein TG Platz oder auch ein AAP im Freien erworben werden.

Eckdaten

-          60 m² Wohnung in Axams

-          derzeitige Betriebskosten: € 131,49

-          3-fach verglaste Fenster

-          Parkett - Eichenboden

-          Eingebaute LED Lichtleisten mit Farbwechsler

-          Eingebaute Lautsprecher im Wohnzimmer (Surround) und im Bad

-          Elektrische Außenjalousien (progammierbar)

-          Haus Sat-Anlage

-          Kleiner, feiner Außenbereich

Mit ihrer Nähe  zu allen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, den Geschäften, den zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer wie auch im Winter, der optimalen Verkehrsanbindung und  den fantastischen Aussichten auf das umliegende Bergpanorama,  bietet Axams  seinen Bewohnern eine  ideale Infrastruktur zum Leben und Wohlfühlen.

Eine perfekte Wohnung für Singles oder Paare. Der Traum von den eigenen vier Wänden ist greifbar nah. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum!

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Zentrumsnah-Ortsgebiet

                           

Lagebeschreibung

Zentrumsnah-Ortsgebiet

Lage - A - 6094 Axams, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Axams

OrtPreisDistanz
Kematen in Tirol - 6175 20%3 km
Zirl - 6170 -2%7 km
Inzing - 6401 4%11 km
Reith bei Seefeld - 6103 -6%12 km
Fulpmes - 6166 8%12 km
Innsbruck - 6020 5%14 km
Hatting - 6402 -13%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Axams, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Innsbruck-Land entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen