GRASL IMMOBILIEN - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Egger | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 664 3367778

Rum: Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Wohnung in A - 6063 Rum, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 565
Standort
  • A - 6063 Rum
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,91 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 369.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Rum, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk Innsbruck-Land entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,91 m²
Kaufpreis
369.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
4.925,91
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
67,12
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
54,96
Kellerfläche
12 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
188,53
Fläche Balkon/Terasse
8,62 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Bad
Wanne
 
Fenster
Garage
1
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
UMTS-Empfang
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
12.02.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sehr schöne, gepflegte und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung am Gänsfeldweg in Rum. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnanlage, die im Jahr 2006 erbaut wurde.

Vom großzügigen Eingangsbereich sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele (ca. 9,94 m²), einem Kinderzimmer (ca. 12,24 m²), einem Schlafzimmer (ca. 15,30 m²), einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (ca. 19,93 m²), einem Badezimmer (ca. 5,70 m²) und einem separaten WC (ca. 1,48 m²). Der gemütliche Südbalkon (ca. 8,62 m²) lädt zu einem gemütlichen Ausklang des Arbeitstages ein. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil (ca. 12 m²) zur Immobilie.

Der Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis nicht enthalten und beträgt der Kaufpreis hierfür zusätzlich € 20.000,00.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Universität <3.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rum befindet sich nordöstlich von Innsbruck. In näherer Umgebung liegen die Nachbargemeinden Thaur und Hall in Tirol. Weiter östlich befinden sich Absam und Mils, im Süden ist die Gemeinde Ampass gelegen.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten:

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

 

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Lage - A - 6063 Rum, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen