Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
Maria-Theresien-Strasse 293, A-6020 Innsbruck


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Rum: Sehr gepflegte und helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon zu verkaufen

Dachgeschosswohnung in A - 6063 Innsbruck-Rum, Tirol


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Referenz
  • IBA 9941
Standort
  • A - 6063 Innsbruck-Rum
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 395.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Rum, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk Innsbruck-Land entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Kaufpreis
395.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
4.157,89
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
4
Tiefgarage
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2000
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Gültig bis
08-2019
Wärmewert
33,3
Wertklasse
B
Ausstelldatum
20.08.2009
Jahrgang
2008
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Am sehr gut angebundenen und im Zentralraum von Innsbruck gelegenen Kugelfangweg gelangt diese wunderschöne Dachterrassenwohnung zum Verkauf. Mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt können Sie verträumte Stunden auf der großzügigen Dachterrasse genießen. Die ansprechende Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer. Direkt angrenzend der Essbereich und die Küche, ein wunderschöner offener Raum, der Ihnen zudem direkten Zugang zur Dachterrasse bietet.

Die Wohnung selbst ist sehr gut eingeteilt und bietet genügend Stauraum. In den 2 Schlafzimmern können Sie entspannt zur Ruhe kommen, als besonderes Highlight ist ein Zirbenbett zu erwähnen. Als Erholung nach einem stressigen Arbeitstag steht Ihnen eine Infrarotkabine zur Verfügung. Wenn Sie naturverbunden sind, aber trotzdem im Zentralraum wohnen wollen, ist diese Dachgeschoßwohnung optimal für Sie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: HWB-ref = 33,30 kWh/m²a

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Lagebeschreibung

Rum ist eine Marktgemeinde (seit 1987) im Bezirk Innsbruck Land des Bundeslandes Tirol in Österreich auf 622 m ü. A. mit 8874 Einwohnern auf 8,56 km² Gemeindegebiet. Rum liegt am Südhang der Nordkette an der Dörferstraße nach Hall in Tirol und grenzt westlich an Innsbruck. Rum ist eines der MARTHA-Dörfer.

Die Gemeinde ist einkaufstechnisch ausgezeichnet angebunden (Merkur Markt, Hofer, Dm drogerie markt, Onay Supermarkt, Mpreis, Bäcker, Blumengeschäft, Post). Zudem befinden sich mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe. Diverse Ärzte ordinieren in diesem Stadtteil und werden von 2 Apotheken versorgt. Rum befindet sich in nächster Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten (zB Römer Park, Schlosspark Ambras, Freizeitanlage Baggersee).
In nächster Nähe befinden sich diverse Schulen und Kitas (Musikhauptschule, Volksschule Neurum, Schülerhort Olympisches Dorf, NMS Olympic Village, Kindergarten, Volksschule Neu-Rum, PORG Volders).

Rum eignet sich optimal als Wohngegend, perfekt angebunden und doch schnell im Grünen!

Ausstattung

Keller ca. 5 m²
Bar/Theke
Dachterrasse
Dusche
Einbauküche
Garage
separate Toilette
Tageslichtbad
Tiefgarage
Infrarotkabine

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Lage - A - 6063 Innsbruck-Rum, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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