Immobilienmanagement Jenewein
Eduard Bodem Gasse 8, 6020 Innsbruck, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sacide Finarolli | Mail: s.finarolli@immobilien-jenewein.at | Mobil: +43 664 5421813

Neubauprojekt TOP 12 2-Zimmer Gartenwohnung

Wohnung in A - 6060 Hall in Tirol, Tirol


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DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • 867
Standort
  • A - 6060 Hall in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,59 m²
Grundstücksfläche
  • 969,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 194.548,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,59 m²
Kaufpreis
194.548,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
969 m²
Garage
1
Gartenfläche
47,49 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
9,09 m²
Baujahr
2017
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Offen
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
01.02.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wertbeständig und leistbar - Hochwertige Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger!

In  zentraler, verkehrsberuhigter und fußläufiger Nähe  zur  wunderschönen Haller Altstadt entsteht  in der Weinfeldgasse auf Gst. Nr. 826/2 eine neue Wohnanlage mit 12 geplanten Wohneinheiten.

Zeitgemäße Architektur gepaart  mit modernem Design und den neuesten  technischen Erkenntnissen mit dem Ziel qualitativ hohen Wohnkomfort  zu leistbaren  Preisen zu schaffen.  Wir bieten angepasste Angebote für Ihre Bedürfnisse. Smarte  2 Zimmerwohnungen zwischen 45 m² bis 54 m²  Wohnnutzfläche,  wobei jeder einzelnen Wohnung zusätzlich Terrassen als Freiflächen zugeordnet sind. Die Erdgeschoß Wohnungen verfügen über großzügige Privatgärten.

Der Baubeginn der Wohnanlage wurde für Herbst 2016 angesetzt und somit haben Sie noch die Möglichkeit in der Änderungsphase mit unserem professionellen Beratungsteam Ihre individuellen Wünsche in den Grundriss einzuplanen und zu besprechen.

Dieses innovative Neubauprojekt bietet nicht nur eine sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, sondern punktet auch mit fairen Preisen für qualitativen Wohn(t)raum.

EG  TOP 12  2-Zimmer Gartenwohnung

Geplant ist eine optimal eingeteilte Eck Garten-Wohnung im Erdgeschoss dieses attraktiven Wohnbauprojektes mit einer Gesamtwohnfläche von 45,59 m² und einer vorgelagerten westseitigen Sonnenterrasse sowie einem großzügigen 47,49 m² großen Garten mit west Ausrichtung, der zum Entspannen und Vergnügen im Freien einlädt .Ein zeitgemäßer Grundriss,  ein offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich, ein helles Schlafzimmer und ein modernes Bad komplettieren diese Wohnung.

WNFL :     45,59 m²

westseitige Terrasse :       9,09 m²

Gartenanteil :     47,49 m²

Kellerabteil  :    4,43  m²

Kaufpreis :       € 194.548.-

zuzüglich Tiefgaragenabstellplatz :   €    22.500.- 

Gesamtpreis inkl. 1 TG  :   €  217.048.-

    -  Sonnige Lage mit Ausrichtung nach Süden und Südwest

    -  Lifterschließung über alle Geschosse

    -  Umweltfreundliche  Beheizung über Fernwärme

    -  Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Raumthermostat

    -   Warmwassererzeugung  über Wärmetauscher der hausinternen Fernwärmestation

    -   HWB: 33,80 kWh/(m²a)

    -   Fahrrad/Wasch/Trocken/Kinderwagenraum

    -   Spielplatz

    -   großzügige Terrassen mit raumhohen Fensterfronten (3-fach- Wärmeschutzverglasung)  

        als Dreh-, Kipp-, Drehkippelement bzw. teilweise als Fixverglasung ausgeführt

    -   Eiche Parkett in den Wohnbereichen

    -   Hochwertiger keramische Fliesen  (z. Bsp. Villeroy & Boch in den Nasszellen)

    -   Beschattung: Standartmäßige Ausführung von Unterputzkästen inkl. Leerverrohrung für Rollos

Optional haben Sie noch die Möglichkeit einen von  3 AAP im Freien zu erwerben - je Stellplatz € 12.000.-

Planmäßige Fertigstellung Herbst 2017, jedoch spätestens 21.Dezember 2017

Hier ist noch viel Spielraum für Ihre persönlichen Wünsche und Wohnideen. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Beratungstermin. Worauf warten Sie noch?

Für weitere Informationen zu diesem Wohnbauprojekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

In zentraler, verkehrsberuhigter und fußläufiger Nähe zur wunderschönen Haller Altstadt entsteht in der Weinfeldgasse auf Gst. Nr. 826/2 eine moderne Wohnanlage mit 12 geplanten Wohneinheiten.

Lage - A - 6060 Hall in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Hall in Tirol

OrtPreisDistanz
Mils - 6068 -3%4 km
Thaur - 6065 -1%4 km
Rum - 6063 -3%5 km
Volders - 6111 25%7 km
Aldrans - 6071 -25%8 km
Fritzens - 6122 -6%10 km
Wattens - 6112 -14%10 km
Innsbruck - 6020 5%13 km
Patsch - 6082 3%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Hall in Tirol, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Innsbruck-Land entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen