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Monika Lentsch | Mail: monika.lentsch@sreal.at | Mobil: 0664/8182285

Letzte Chance - 4-Zimmer-Wohnung Heiligkreuz

Wohnung in A - 6060 Hall in Tirol, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14691
Standort
  • A - 6060 Hall in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,62 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 474.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Hall in Tirol, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk Innsbruck-Land entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85,62 m²
Kaufpreis
474.500,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
6,93 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
8,74 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Westen von Hall im Ortsteil Heiligkreuz wird eine kleine, hübsche Wohnanlage mit nur vier Einheiten errichtet. Es sind zwei Wohngeschoße (Erd- und Obergeschoss) sowie die Tiefgarage mit gesamt sechs Stellplätzen und den Kellerabteilen vorgesehen.
Die Grundrisse sind durchdacht - Belichtung der Wohnungen von drei Seiten. Es sind pro Geschoß eine sehr gut geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und im Erdgeschoß zusätzlich mit Gärten vorgesehen. Für die Wohnungen im ersten Obergeschoß besteht die Möglichkeit vor dem Haus noch eine Grünfläche zu erwerben.

Zum Verkauf steht nur mehr eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß mit Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen. Aufgrund der Fenster nach drei Seiten ergibt sich eine hervorragende Grundrisslösung. Das Bad verfügt über ein Fenster. Ein kleiner Garten ist dazu parifiziert.

Für die noch frei Wohnung stehen zwei Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung. Kaufpreis pro Tiefgaragenabstellplatz € 25.000,-- .

Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Geplant ist eine Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, schöne Fußböden (wahlweise Eichenparkett oder Feinstein) und abweichend zum Standard von vielen Neubauprojekten bereits schon elektrisch betriebene Außenraffstores an allen Fenstern.

Derzeit befindet sich am Grundstück ein altes Haus, welches abgerissen wird. Die Siedlung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, im Umfeld sind derzeit noch viele landwirtschaftlich genutzte Felder. Das Zentrum von Hall ist gut erreichbar und bietet alles für den täglichen Gebrauch.

Der Baubeginn ist Anfang 2020 geplant.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten zzgl. Barauslagen/Beglaubigung (RA Dr. Erwin Markl)
3 % + USt. Erfolgshonorar

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

ruhige Wohnstraße

Lage - A - 6060 Hall in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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