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Viktor Strele | Mail: viktor.strele@sreal.at | Mobil: 0664/88894609

Riesige Etagenwohnung in Nassereith!

Etagenwohnung in A - 6465 Nassereith, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14880
Standort
  • A - 6465 Nassereith
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 151,06 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 239.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Imst ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
151,06 m²
Kaufpreis
239.000,00
Anzahl Zimmer
7
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
15,09 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
16.10.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese erst kürzlich sanierte Wohnung gelangt ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der Sachsengasse in unmittelbarer Nähe zu einem Allgemeinmediziner in ruhiger und sonniger Lage. Die Liegenschaft ist direkt von der Gemeindestraße aus erreichbar.

Das Haus wurde so konzipiert dass sich der Garten im Südwesten befindet und man von der Straße „abgeschirmt" die Natur genießen kann. Besonders erwähnenswert ist die außergewöhnlich große Garagenbox.

Der Baubescheid wurde 1971 eingereicht und dort wurde auch das „Ursprungs-Gebäude" errichtet. Das Mauerwerk wurde in 30 cm Tonziegel errichtet und die Erdgeschossdecke sowie die Zwischendecken mit Beton-Fertigteilelementen. Für die Dacheindeckung wurden Falzpfannen (Ziegeldeckung) verwendet.

Im Jahr 2007 wurde dieses Mehrfamilienhaus einer umfangreichen Sanierung unterzogen:
•    Fenster
•    Vollwärmeschutz
•    Ölheizung
•    Elektrik (teilweise)

Bei Vorliegen der personenbezogenen Voraussetzungen wird diese Wohnung auch vom Land Tirol gefördert.
Die Wohnung ist derzeit noch nicht parifiziert - Abweichungen bei Maßangaben sind möglich, Irrtümer vorbehalten!

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Viktor Strele
viktor.strele@sreal.at
+43 5 0100 – 26359


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen 

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <7.000m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <8.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6465 Nassereith, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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