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Viktor Strele | Mail: viktor.strele@sreal.at | Mobil: 0664/88894609

Seltene Gelegenheit! Neuwertige Penthouse-Wohnung in Sölden!

Etagenwohnung in A - 6450 Sölden, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 962/14625
Standort
  • A - 6450 Sölden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,59 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 419.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Imst ist fallend ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,59 m²
Kaufpreis
419.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Kellerfläche
2,15 m²
Freiplatz
2
Fläche Balkon/Terasse
42,54 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2015
Anzahl Stellplätze
2
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
23.04.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese erst 2015 fertig gestellte Wohnanlage befindet sich in Sölden im Ortsteil Wild Moos/Platte auf einer kleinen Anhöhe mit unverbaubarer Sicht auf das pompöse Gletscherschigebiet von Sölden. Der Schi Bus hält praktisch vor der Haustüre. Die Gaislachkogelbahn erreichen Sie mit dem Auto in nur 3 Minuten.

Dieser Wohntraum, der nach dem neuesten Stand der Technik errichtet wurde, bietet Ihnen drei Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von ca. 75,59 m² sowie eine rundläufige Terrasse mit ca. 42,54 m² die optimal zur Sonne ausgerichtet ist.

Als Besonderheit wird in dieser Anlage und im Sinne der Verwendung zukunftsweisender Technologien, niedriger Betriebskosten und umweltfreundlicher Beheizung eine Pelletheizung eingebaut. Die Beheizung der Räume erfolgt thermostatgesteuert mittels Fußbodenheizung. Die Raumtemperaturregulierung erfolgt durch Temperatureinstellung des Thermostates im Wohnraum. Die Verbraucherfassung erfolgt je Wohnung über Wärmezähler.

Die Ausstattung der Wohnung ist ein Traum! Diese Wohneinheit wurde sehr selten bewohnt und befindet sich durchwegs in einem neuwertigen und ungebrauchten Zustand. Ganz besonders zu erwähnen sind die beheizten Rollos.

Bei dieser Traumwohnung sind ein Tiefgaragenabstellplatz, zwei Autoabstellplätze im Freien sowie ein Kellerabteil inkludiert. Bei Bedarf kann man das durchaus neuwertige und geschmackvolle Inventar dazu erwerben werden.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Viktor Strele
viktor.strele@sreal.at
+43 5 0100 – 26359

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6450 Sölden, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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