SkyLead Real GmbH - Tirol
Eduard-Bodem-Gasse 5-7 , A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Kahlhammer | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436504003060

Modernes Juwel am Eingang zum Ötztal (Top 2)

Etagenwohnung in A - 6433 Ötz, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 3427683
Standort
  • A - 6433 Ötz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 127,00 m²
Grundstücksfläche
  • 197,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Imst ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127 m²
Baujahr
2019
Anzahl Zimmer
4
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl Wohneinheiten
2
 
 
Grundstücksfläche
197 m²
 
 
Gartenfläche
15 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Energieverbrauchkennwert
38.2 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2019
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Bei diesem Juwel handelt es sich um eine der seltenen Ferienimmobilien in Tirol mit Freizeitwohnsitzgenehmigung. Die Errichtung des Gebäudes erfolgt im zurückhaltend schlichten aber in jeder Hinsicht modernem Baustil. Die architektonische Linienführung nimmt bestehende Baufluchten auf und gliedert das Bauwerk in den historischen Dorfkern ein. Die Fertigstellung ist für September/Oktober 2019 geplant.

In dem Gebäude befinden sich 2 Wohnungen, die auch separat erworben werden können.
Die 3-Zimmer-Wohnung (Top 1) im 1. Obergeschoss hat ca. 80 m² Wohnfläche plus eine Loggia.

Die 4-Zimmer-Wohnung (Top 2) erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 127 m² plus eine Loggia im 2. Obergeschoss und einer Terrasse im 3. Obergeschoss.

Die Ausstattung der Wohnung erfolgt in hochwertiger Bauausführung.

Für jede der 2 Wohnungen sind 2 überdachte Parkplätze vorgesehen. Weiteres gibt es zusätzlich noch 2 Besucherparkplätze.

Falls Ihnen Ihr ökologischer Fußabdruck wichtig ist, können Sie bei diesem Wohntraum sicher sein die richtige Wahl getroffen zu haben, denn hier wurde besonders Wert auf eine möglichst ökologische Bauweise gelegt.

Kein Stress, keine Hektik. Dafür entspannt Skifahren, Langlaufen, Rodeln. Auf Winterwanderungen und Skitouren in die Natur eintauchen. Romantische Abende auf authentischen Hütten verbringen, mit dem Pferdeschlitten fahren, Herzlichkeit erleben. Oetz ist der perfekte Platz zum Entspannen.

Warten Sie nicht, vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne können Sie mich unter +43 650 400 30 60 erreichen.
Wolfgang Kahlhammer | ImmoSky Innsbruck



Schulen:
In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wie etwa eine Kinderkrippe, Kindergarten oder eine Volksschule.

Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Oetz erreichen Sie mit der Buslinie 4194, die direkt vom Ötztal Bahnhof abfährt.

Lagebeschreibung

Der Ort Oetz ist das Zentrum des vorderen Ötztals. Durch den Hauptort fließt die Ötztaler Ache, eines der berühmtesten europäischen Gewässer für Wassersportler. Viele Rafting und Canyoning Unternehmen bieten Outdoor Erlebnisse für jedermann an.

Das "Meran Nordtirols" auf 813 m Seehöhe verbreitet seinen südländischen Charme an jeder Ecke. Das bunte Treiben in den Straßencafés findet dank des milden Klimas bis in den Herbst hinein statt. Authentisch und traditionell präsentiert sich der alte Dorfkern - die prachtvolle Pfarrkirche, bemalte Häuser aus dem 16. Jh. und das Galeriemuseum im alten Turm setzen kulturelle Akzente.

Wanderungen, Berg- und Mountainbiketouren werden mit fachkundiger Begleitung zu beeindruckenden Erlebnissen. Wer den ultimativen Kick sucht, findet ihn beim Rafting auf der "Ötztaler Ache", beim Canyoning in der "Auer Klamm" oder beim Tandem-Gleitschirmfliegen. Am Piburger See, einem der wärmsten Badeseen Tirols, präsentiert sich die Natur von ihrer schönsten Seite. Eine romantische Bootsfahrt, ein Sprung ins erfrischende Nass oder einfach am Ufer sitzen und den Fischen zusehen! Im Erlebnisbad Oetz laden Riesenrutsche und Wasserpilz zu jeder Menge Sommerspaß ein.

Das Skizentrum Hochoetz (2.200 m) ist vom Ortsrand aus zu erreichen. Mehr als 20 Pistenkilometer runden das Familienskigebiet ab. (Quelle Ötztal Tourismus)

Lage - A - 6433 Ötz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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