s REAL - Voitsberg
Dobler Straße 2, A-8502 Lannach


Ihr Ansprechpartner:
Brigitta Möstl | Mail: brigitta.moestl@sreal.at | Mobil: +43 664 8184138

Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Tiefgarage in Bärnbach!

Wohnung in A - 8572 Bärnbach, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 961/32382
Standort
  • A - 8572 Bärnbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 37,25 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1982
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 58.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
37,25 m²
Kaufpreis
58.500,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
56,07
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
71,47
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
160,81
Küche
Offen
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Garage
1
Bauweise
massiv
Baujahr
1982

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102,45
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,54
Gültig bis
09.11.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die im Jahr 1982 erbaute Wohnhausanlage befindet sich im schönen Bärnbach. Sämtliche Infrastruktur in Bärnbach ist gut fußläufig erreichbar. Sowohl das Wohnhaus als auch die Außenanlage präsentieren sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. 

Die gut aufgeteilte Wohnung  liegt im 3.Stock (ohne Lift) und ist über ein sehr gepflegtes Stiegenhaus erreichbar. Sie hat eine Nutzfläche von 37,25 m² und ist Ost-Westseitig ausgerichtet. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. 

Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch einige weitere Vorteile:
-  Tiefgaragenplatz                       
-  4,94m² großes Kellerabteil
-  helle, freundliche Wohnung
-  im Kaufpreis inkludiert: Küche möbliert inkl. E-Geräte, Bad     


Raumaufteilung: 
Vorraum, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Wohn-Essküche

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme  - Zentralheizung. Die Stiegenhausreinigung, Gehsteigräumung und Müllplatzreinigung erfolgt durch die Wohnungseigentümer selbst.

Energieausweis: HWB:102,45kWh/m²a, fGEE: 1,54       

Rücklagenstand per 31.12.2019: Euro 37.153,51

Die monatlich Betriebskostenvorschreibung teilt sich wie folgt auf:      
Instandhaltung (Rücklage)  € 14,91
Betriebskosten Kaltwasser/ Kanla      € 17,91
Betriebskostenakonto                         € 29,13
Heizkostenakonto    € 56,07
Verwaltungskostenpauschale   € 24,43
10 % Ust. € 7,15
20% Ust. € 11,21
Vorschreibung derzeit monatlich € 160,81

        
Freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin!

Für Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Martina Hojnik-Schmidt
unter der Tel-Nr.: 050 100 37622- oder
per Mail: hojnik-schmidtm@vk.sparkasse.at
sehr gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8572 Bärnbach, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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