NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Marburger Straße 104, A-8160 Weiz


Ihr Ansprechpartner:
Günter Konrad | Mail: gk@neuimmo.com | Tel.: +43 664 8494519

PROVISIONSFREIE ERSTBEZUG Maisonettenwohnung mit eingezäuntem Garten und Carport

Maisonette in Georg Andreas Fugger-Straße, A - 8480 Mureck, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 151383
Standort
  • Georg Andreas Fugger-Straße
  • A - 8480 Mureck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,02 m²
Grundstücksfläche
  • 68,80 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2021
Kaufpreis: 262.257,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92,02 m²
Kaufpreis
262.257,00
Anzahl Zimmer
3,50
Kaufpreis pro m2
2.850,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Nein
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Grundstücksfläche
68,80 m²
Freiplatz
1
Gartenfläche
68,80 m²
Verfügbar ab (Datum)
01.02.2022
Kellerfläche
3,40 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
32,50 m²
Baujahr
2021
Anzahl Terrassen
2
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
Wasser-Elektro
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
11.03.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Sofort beziehbare, <u><em><strong>PROVISIONSFREIE</strong></em></u>, <u><em><strong>schlüsselfertige Erstbezug-Maisonette</strong></em></u> mit 92,02m² Wfl. auf 2 Geschoße ( EG / 1.OG ) in hochwertiger Massivbauweise mit Terrasse und eingezäuntem Eigengarten.</p>

<p><u><em><strong>Einteilung im EG:</strong></em></u></p>

<p>Vorraum in L-Form, Stiegenhaus, Wohnbereich mit Küchenecke und Ausgang auf die Terrasse sowie in den 68m² Garten, ein Zimmer, ein WC mit Waschbecken und kleiner Abstellkammer.</p>

<p><u><em><strong>Einteilung im 1.OG:</strong></em></u></p>

<p>Galerie mit Brüstung, Bad mit WC und Fenster, 2 große Schlafzimmer.</p>

<p>Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme- Fußbodenheizung, Wohnräume mit Parkettböden, Stiegenhaus und Sanitär sind gefliest, Fenster mit elektrischen Rollos.<br />
Zum Wohnungseigentum gehört ein Carportplatz und als Zubehör ist ein Kellerersatzraum inkludiert.</p>

<p>Ein weiteres Carport mit Kellerersatzraum könnte dazu gekauft werden.</p>

<p>Der angegebene Kaufpreis ist 2.850.- Euro per m² und inkl. 20% Ust. (Endkundenpreis)</p>

<p> </p>

Lagebeschreibung

Mureck ist im Süden der Steiermark an der slowenischen Grenze. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur samt seinen Berlauchflächen.
Mureck ist eine Schulstadt mit 8 Schulbereichen, deren Aus- und Weiterbildungseinrichtungen täglich von rund 1000 Schülern frequentiert werden und den Einwohnern verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen.
Mureck liegt an der Südsteirischen Grenzstraße B 69. In Gersdorf, rund zwölf Kilometer vom Ortszentrum Murecks entfernt, besteht Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9.

Lage - A - 8480 Mureck, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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