MYROOMZ IMMOBILIEN
Leitersdorf 204, 8330 Feldbach, Österreich


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Einzigartige Neubau-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne in St. Stefan im Rosental

Wohnung in A - 8083 Sankt Stefan im Rosental, Steiermark


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Referenz
  • 3740
Standort
  • A - 8083 Sankt Stefan im Rosental
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 177.200,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
177.200,00
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Zustand
Erstbezug
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
Alter
Neubau
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,49

Immobilienbeschreibung

In einer ruhigen leicht erhöhten Ortsrandlage befindet sich diese Neubau-Eigentumswohnung in einer gutdurchdachten Wohnsiedlung in St. Stefan im Rosental.

Die Wohnung wird schlüsselfertig abgegeben und befindet sich derzeit noch in Fertigstellung. Erbaut wurde die Wohnsiedlung im Jahr 2018 und wird über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt.
Inkludiert sind Kinderwagen- Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum und ein Carport, bei Bedarf kann jedoch ein zweites Carport oder ein Autoabstellplatz gegen Aufpreis dazu erworben werden.

Alle Wohnungen erhalten eine erstklassige qualitativ hochwertige Ausstattung.
Angefangen von der Wohnungseingangstür (Laubengangtüren) der Brandschutzklasse EI230 mit Erfordernissen hinsichtlich Einbruchschutz, Schalldämmung und Klimaklasse, weiße Innentüren der Marke Dana, weiße Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Blech Außenfensterbänke sowie mechanische Rollos an allen Fenster und elektrisch betriebene an den Türen bis hin zu den hochwertigen Parkettböden und Fließen welche noch individuell mit ausgewählt werden können.

Die 73,94 m2 Wohnfläche teilen sich geschickt und einzigartig auf zwei Geschosse auf. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum/Garderobe und ein Abstellraum. Über die Stiege gelangt man ins Obergeschoss, wo es eine offene Galerie, ein Bad, ein WC, eine Küche mit Ess-Wohnbereich und 2 Zimmer gibt.
Über den Wohnbereich gelangt man auf den ganztagssonnigen 10,45 m2 Balkon wo es sich herrlich den Feierabend ausklingen lässt.

St. Stefan im Rosental ist ein belebter Ort mit Vereinskultur. Sämtliche Infrastrukturen wie Tankstelle, Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Banken, Freibad sind hier in unmittelbarer Nähe gegeben.
Die Stadt Feldbach sowie auch der Raum Leibnitz sind in 20 Autominuten erreicht wo es weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gibt.

Sonstige Angaben

Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.


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Lage - A - 8083 Sankt Stefan im Rosental, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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