HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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8761 Pöls – Eigentumswohnung im Ortsteil Oberkurzheim

Wohnung in Oberkurzheim, A - 8761 Pöls, Steiermark


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12 Bilder
Referenz
  • 8761/3
Standort
  • Oberkurzheim
  • A - 8761 Pöls
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1992
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 89.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
89.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
 
 
gut
 
Sanierungsbedürftig
Boden
Fliesen
 
Laminat
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
Altbau
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
unmöbliert
 
 
Etage
2. Stock
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,76
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
3.5.2025

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) in einem Wohnhaus, Baujahr 1992, mit insgesamt 4 Wohneinheiten auf 3 Ebenen. Gelegen ist diese sonnige Wohnung am Ortsrand (Oberkurzheim) in einer ruhigen Lage inmitten einer Mehrfamilienwohnanlage. Die gesamte erforderliche Infrastruktur ist zur Gänze in unmittelbarer Nähe gut erreichbar bzw. in den nahe gelegenen Städten Judenburg/Knittelfeld/Fohnsdorf.

Auf einer Wohnfläche von 83,4 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

1 großes Wohnzimmer + 2 weitere Zimmer + Küche + Bad (Wanne) + WC + Abstellraum + Vorraum + Wintergarten
Zur Wohnung gehört auch noch 1 Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenplatz.

Die Betriebskosten inkl. Heizung (€ 112,-) betragen € 261,-. Es gibt einen Hausmeister der die Arbeiten im Außenbereich (Schneeräumung, Rasenmähen etc.) erledigt und die Kosten hierfür mit den BK bezahlt werden. Die Stiegenhaustour ist selbst zu machen.

Anmerkung zum Kaufpreis: Es existiert ein Schätzgutachten aus dem Jahr 2015 mit einer Bewertung von € 119.000,- !

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 100,76 / D , fGEE 1,24 / C

Lagebeschreibung

sonnige Ortsrandlage (im Ortsteil Oberkurzheim) inmitten eines Mehrfamilienwohngebietes

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Fenster: Holz (alt - sanierungsbedürftig)
Böden: Laminat / PVC / Fliesen
Möblierung: unmöbliert

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.

Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Die vorhandenen Pläne werden aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht, stehen jedoch über persönliche Anforderung jederzeit zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Lage - A - 8761 Pöls, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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