AKTIVIT - Future in Living
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Ihr Ansprechpartner:
Wilhelm Rossmair | Mail: w.rossmair@aktivit.org | Tel.: +43 664 5424481

Erstbezug zum Bestpreis - 4-Zimmer Wohnung in Großlobming - Große Terrasse mit Gartenanteil - Bezugsfertig noch 2018!

Keine Angabe in A - 8734 Lobmingtal - Großlobming, Steiermark


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Referenz
  • 56
Standort
  • A - 8734 Lobmingtal - Großlobming
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,00 m²
Gesamtfläche
  • 92,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 212.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92 m²
Kaufpreis
212.000,00
Gesamtfläche
92 m²
Kaufpreis pro m2
2.304,35
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
AKTIVIT Vorteilsprovision: Nur 2 % statt der üblichen 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Sie sparen € 2.160,- !
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Baujahr
2018
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung


Vier-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung. 92 m² Wohnnutzfläche in gehobener Ausstattungsqualität befinden sich gerade in der Fertigstellung, der Wohntraum wird noch 2018 bezugsfertig.

 

Ob als Familie oder als Anleger, von dieser modernen Eigentumswohnung mit Ganztagessonne in verkehrsberuhigter Lage werden Sie mit Sicherheit begeistert sein.

 

Ein Bauträger mit mehr als 20 Jahre Erfahrung, über 500 erfolgreich errichteten Wohnungen und ebenso vielen zufriedenen Kunden bürgt für Sicherheit und Qualität.

 

 

Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:

 Großzügiger Wohn- und Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Sonnen-Terrasse und wenn gewünscht in den eigenen Garten.  Modernst ausgestattetes Badezimmer mit großformatiger Vollverfliesung und Fenster.  Eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum.  Qualitativ hochwertige Niedrigenerige-Bauausführung, alle Fensterflächen mit Wärmeschutzverglasungen.  5 Schlüssel inklusive.  Zusätzliche Schallschutzmaßnahmen in Wänden und Decken.  Carporterwerb auf Wunsch möglich.

 

 

 

DIE AUSSENANLAGE.


Das gesamte Grundstück der Wohnanlage wird umfassend und ansprechend begrünt und bepflanzt.
Es besteht auf Wunsch die Möglichkeit, gesondert kostenpflichtig einen Eigengartenanteil zu erwerben. 

 

Bei Interesse informieren wir Sie gerne ausführlich über diese besondere, das Wohngefühl zusätzlich noch verbessernde, Möglichkeit.

 

 

 

 

DIE WOHNANLAGE.


Die Wohnanlage gliedert sich in vier eigenständige Baukörper mit wiederum je vier Wohneinheiten im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss.

 

Neben der angebotenen Wohnungsgröße von 92 m² können auch 2-Zimmer-Wohnungen mit 64 m² Wohnnutzfläche sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit 75 m² erworben werden.

 

Bei manchen Wohnungen im ersten Obergeschoß besteht für den Käufer optional die Möglichkeit, den Dachboden mit zu erwerben.
Dieser kann sowohl als Rohdachboden (Lager- und Stauraum) als auch als sofortiger oder späterer Ausbau zu Wohnraum, mit direkter Stiegen-Verbindung in die Hauptwohnung als Maisonette, genutzt werden.

 

 

 

 

 

KFZ-STELLPLÄTZE.


Es besteht die Möglichkeit KFZ-Stellplätze, entweder als Freistellplatz oder als Carport-Stellplatz, zusätzlich kostenpflichtig zu erwerben.
Es können von einem Wohnungseigentümer auch mehrere Stellplätze erworben werden.

 

VERKAUFSPREISE.


Carport-Stellplatz: € 6.800 (inklusive 20% USt.).
Freistellplatz: € 3.800 (inklusive 20% USt.).

 

 

Bedingt durch die äußerst hohe Nachfrage, sind aktuell nur mehr 10 Wohneinheiten verfügbar.

Derzeit sind noch jeder Wohnungstyp und jede Wohnungsgröße verfügbar.

 

 

Information für gewerbliche Käufer (Anleger).
Der aktuell ausgewiesenen Verkaufspreis versteht sich inklusive der anteiligen gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.


Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lagebeschreibung

Die hier entstehende Wohnpark liegt in absoluter Ruhelage im schönen Lobmingtal. Das Zentrum der Gemeinde liegt nur wenige hundert Meter fußläufig erreichbar entfernt. Großlobming selbst bietet neben einem Kindergarten, einer Volksschule und mehreren Ärzten auch noch einige Angebote des täglichen Bedarfs. Zudem sind die nächsten beiden größeren Städte - Knittelfeld und Zeltweg - mit dem Auto gemütlich in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage:

Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse.

 

Hinweis zu Immobilienangeboten.
AKTIVIT Immobilien stellt die präsentierten Objekte und Informationen unter größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

 

AKTIVIT fungiert ausschließlich als, von der Firma DYNAMIS Immobilien GmbH beauftragter, Werbe-, Marketing- und Verwaltungs-Dienstleister. Sämtliche Tätigkeiten im direkten Zusammenhang mit dem Gewerbe des Immobilientreuhänders stehend, werden ausschließlich von der Firma DYNAMIS, welche über alle entsprechenden Gewerbeberechtigungen verfügt, und von dafür autorisierten und befugten Mitarbeiter erbracht.

 

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Lage - A - 8734 Lobmingtal - Großlobming, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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