Immoplan Immobilien Vermögensplanungsgesellschaft mbH
Josef-Danzer-Straße 2/6, 82152 Planegg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Peter Kehr | Mail: peter.kehr@alpenzauber.eu

Traum-Terrassen-Wohnungen direkt im Skigebiet am Kreischberg

Terrassenwohnung in Dorfplatz 6, A - 8861 Sankt Georgen am Kreischberg (St. Lorenzen), Steiermark


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10 Bilder
Referenz
  • 78861N-W7
Standort
  • Dorfplatz 6
  • A - 8861 Sankt Georgen am Kreischberg (St. Lorenzen)
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,21 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 149.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38,21 m²
Kaufpreis
149.000,00
Anzahl Zimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
Erstbezug
Kellerfläche
6 m²
Alter
Neubau
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Etage
DG
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

Gültig bis
noch nicht vorhanden
Baujahr
2016

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Anlage begrüßt Sie nur ca. 200 Meter von den Pisten der Skiregion Kreischberg und ca. 2 km vom Golfplatz Murau-Kreischberg mit geräumigen Appartements und Chalets in modernem alpenländischem Stil.

Das GEBÄUDE LORENZEN 6A wird im Jahr 2016 komplett renoviert (Erdgeschoss) bzw. komplett neu gebaut (1. Stock und 2. Stock). Die Ausführung der Bauarbeiten erfolgt ausschließlich durch EINHEIMISCHE UNTERNEHMEN aus dem Bezirk MURAU.

Im Zuge der Bauarbeiten sowie in den Wohnungen selbst werden ausschließlich HOCHWERTIGE MATERIALIEN, wie beispielsweise 3-fach-verglaste Fenster, hochwertige Parkettböden und Fliesen oder Holz-Innentüren verwendet.

Insgesamt entstehen im Gebäude 8 EXKLUSIVE WOHNUNGEN mit einer Wohnfläche von 43,31qm bis 129,65 qm.

4 WOHNUNGEN verfügen über einen direkten Zugang zum PERSONENLIFT und sind LEICHT ZUGÄNGLICH.

Das Gebäude ist an die lokale FERNWÄRMEVERSORGUNG angeschlossen, weswegen die Beheizung der einzelnen WOHNUNGEN sowie die Warmwasseraufbereitung in den einzelnen WOHNUNGEN über diese zuverlässige, energieschonende, nachhaltige und kostenstabile Energieform erfolgt.

Die WOHNUNGEN im 1. und 2. Stock verfügen jeweils über eine große, südseitig ausgerichtete TERRASSE mit hochwertigem Holzboden.

Jede WOHNUNG verfügt über ein hochwertiges CARPORT aus Holz direkt neben dem Hauseingang sowie über ein eigenes KELLERABTEIL.

Zusammengefasst:

?Bauführung erfolgt ausschließlich über heimische (Murauer!!!) Unternehmen
?Holzböden
?3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster
?Raffstores / Sonnenschutz inklusive
?alpines Design
?Personenlift!
?eigene Terrasse aus Holz
?eigenes Kellerabteil
?Holz-Carport (südseitig ausgerichtet)
?Fußbodenheizung (über Fernwärme)
?Warmwasseraufbereitung über Fernwärme

Lagebeschreibung

Lage

Die Gemeinde St. Georgen ob Murau besteht aus den Orten St. Georgen, St. Lorenzen, Lutzmannsdorf, Kaindorf und Bodendorf und bietet Ihnen ein vielfältiges Freizeitangebot sowie Ruhe, Entspannung und Erholung.
Himmlisch Carven und Boarden im trendigsten Skigebiet der Region - der Kreischberg begeistert mit seinen herrlich breiten, 40 km perfekt gepflegten Pisten!

Der Hit ist die neue 10er Gondelbahn: Sie bringt die Gäste bequem und rasch von 1.600 auf 2.050 Meter Seehöhe. Von der Bergstation erreicht man direkt die Pisten am Rosenkranz, bei der Sixpack-Sesselbahn und bei den Sonnenliften. Mit 14 Seilbahnen und Liften haben Sie genügend Auswahl zum ungetrübten Wintervergnügen. Dazu kommen die besonderen Kreischberg "Extras": Speedstrecke, permanente Rennstrecke, Tubing Arena, Trampolin, Yabaa Dabba Doo-Land und Dinowald.

Das Familieneldorado mit 100% Naturschnee! Die Frauenalpe liegt in den "Murauer Bergen", direkt über der historischen Bezirkshauptstadt Murau und ist der Geheimtipp der Bevölkerung. Das Skigebiet befindet sich in 1.500 bis 2.000 Meter Seehöhe. 5 Schlepplifte mit 36 ha Pistenfläche stehen für das perfekte Skivergnügen zur Verfügung. Die Pisten weisen alle Schwierigkeitsgrade auf und sind ideal für Familien, Snowboarder und Carver. Die Besonderheit des Skigebietes Frauenalpe - 100% Naturschnee-Genuss auf allen Abfahrten. Vor allem Familien schätzen das Skigebiet. TIPP: Eine 8 km lange Abfahrt führt Sie bis vor die Tore der Stadt Murau.

Die Holzregion lockt mit vielen Ausflugszielen für Groß und Klein. Sei es nun ein Besuch im Schloss Murau, eine Fahrt mit dem Dampfbummelzug oder eines der vielen Museen. Es gibt vieles zu sehen. Auch für die sportlich begeisterteten Urlauber bietet die Region Murau-Kreischberg eine Vielzahl von Aktivitäten. Entdecken Sie die Natur mit dem Fahrrad entlang des Murradweges oder unternehmen Sie eine Wanderung in den Nockbergen. Natürlich hat der Kreischberg auch im Winter viel zu bieten und so ziehen Sie herrliche Schwünge in den pulverigen Neuschnee und machen Sie es sich bei einem Einkehrschwung gemütlich!









Golfclub Murau Kreischberg

Die Anlage bietet seht viel Platz und ist dementsprechend weitläufig gestaltet und mit vielen ansehnlichen Details wie kleineren Wäldern, Gehölzstreifen und mehreren Teichanlagen versehen. Der Platz wird von den bewaldeten Abhängen der Nockberge und der Mur begrenzt.



Markante Elemente des Golfsports, wie seitliche und frontale Wasserflächen, wellige Grüns und interessante Halb- und Inselfgrüns dürfen selbstverständlich in keiner Anlage fehlen.



Aufgrund der Lage des Clubhauses ist es den Gästen möglich, auch ohne direkt auf dem Platz zu stehen, das Geschehen rund um den Platz, direkt von der Terrasse aus, mitzuverfolgen und an daran Teil zu haben.



Die Lage mitten in der „Holzwelt Murau“ gibt dem Platz eine unverwechselbare Stimmung, die sich im gesamten Design der Anlage bemerkbar macht. Egal ob es um die Holzpalisaden geht, welche die Teiche, Grüns und Bunker begrenzen oder um das 300 Jahre alte Bauernhaus, das als Greenkeeper-Station wieder eine neue Aufgabe bekommen hat. Eine sehr alte Almhütte dient als „Halfway-Station“.



Die Auszeichnung als „Bester Neuer Platz Österreichs“ nach der ersten Spielsaison im Jahre 2008 macht deutlich, wieviel Liebe zum Detail in dieser Anlage vorzufinden ist.




FIS Freestyle Ski & Snowboard WM

Januar 2015 war die Region Kreischberg Gastgeber für die FIS Freestyle Ski und Snowboard Weltmeisterschaften. In diesem Wettbewerb treten rund 800 Athleten aus 40 verschieden Nationen gegeneinander an und messen sich unter anderem in einer gigantischen Halfpipe.


Es sind Events wie dieses, welche das Gebiet rund um den Kreischberg so attraktiv machen. Das Event lockte insgesamt über 50.000 Zuschauer an und führte in der gesamten Region zu knapp 20.000 zusätzlichen Nächtigungen. Der Wettbewerb wurde in 25 Ländern im Fernsehen übertragen und mittels eines Youtube-Kanals für die ganze Welt zugänglich gemacht.

Ausstattung

Die WOHNUNG 7 befindet sich im DG und verfügt über

o eine WOHNFLÄCHE von 38,21qm

o 2 ZIMMER

o 1 BADEZIMMER

o eine hochwertige Ausstattung (z.B. Holzböden, 3-fach-verglaste Fenster)

o ein eigenes CARPORT aus Holz

o ein eigenes KELLERABTEIL

o einen FERNWÄRMEANSCHLUSS

o einen LEICHTEN ZUGANG

DER PREIS: 149.000 Euro

Weitere Wohnungen:
Die WOHNUNG 1 befindet sich im 1. STOCK und verfügt über

o eine WOHNFLÄCHE von 66,01 qm

o 3 ZIMMER

o 1 BADEZIMMER

o eine hochwertige Ausstattung (z.B. Holzböden, 3-fach-verglaste Fenster)

o eine hochwertige HOLZ-TERRASSE mit einer Fläche von 35,62 qm

o einen EIGENEN, PRIVATEN Treppenzugang zur WOHNUNG

o ein eigenes CARPORT aus Holz

o ein eigenes KELLERABTEIL

o einen FERNWÄRMEANSCHLUSS

DER PREIS: 257.900 EURO


Die WOHNUNG 2 befindet sich im 1. STOCK und verfügt über

o eine WOHNFLÄCHE von 79,13 qm

o 3 ZIMMER

o 1 BADEZIMMER

o eine hochwertige Ausstattung (z.B. Holzböden, 3-fach-verglaste Fenster)

o eine hochwertige HOLZ-TERRASSE mit einer Fläche von 31,94 qm

o einen direkten Zugang zum PERSONENLIFT

o ein eigenes CARPORT aus Holz

o ein eigenes KELLERABTEIL

o einen FERNWÄRMEANSCHLUSS

o einen LEICHTEN ZUGANG

DER PREIS: 308.900 EURO


Die WOHNUNG 3 befindet sich im 1. STOCK und verfügt über

o eine WOHNFLÄCHE von 58,17 qm

o 3 ZIMMER

o 1 BADEZIMMER

o eine hochwertige Ausstattung (z.B. Holzböden, 3-fach-verglaste Fenster)

o eine hochwertige HOLZ-TERRASSE mit einer Fläche von 34,09 qm

o einen direkten Zugang zum PERSONENLIFT

o ein eigenes CARPORT aus Holz

o ein eigenes KELLERABTEIL

o einen FERNWÄRMEANSCHLUSS

o einen LEICHTEN ZUGANG

DER PREIS: 226.900 Euro


Die WOHNUNG 4 befindet sich im 2. STOCK und verfügt über

o eine WOHNFLÄCHE von 58,17 qm

o 3 ZIMMER

o 1 BADEZIMMER

o eine hochwertige Ausstattung (z.B. Holzböden, 3-fach-verglaste Fenster)

o eine hochwertige HOLZ-TERRASSE mit einer Fläche von 32,30 qm

o einen direkten Zugang zum PERSONENLIFT

o ein eigenes CARPORT aus Holz

o ein eigenes KELLERABTEIL

o einen FERNWÄRMEANSCHLUSS

o einen LEICHTEN ZUGANG

DER PREIS 226.900 EURO


Die WOHNUNG 5 befindet sich im 2. STOCK und verfügt über

o eine WOHNFLÄCHE von 129,65 qm

o 5 ZIMMER

o 2 BADEZIMMER

o eine hochwertige Ausstattung (z.B. Holzböden, 3-fach-verglaste Fenster)

o eine hochwertige HOLZ-TERRASSE mit einer Fläche von 28,18 qm

o einen direkten Zugang zum PERSONENLIFT

o ein eigenes CARPORT aus Holz

o ein eigenes KELLERABTEIL

o einen FERNWÄRMEANSCHLUSS

o einen LEICHTEN ZUGANG

DER PREIS: 505.900 Euro


Die WOHNUNG 6 befindet sich im DG und verfügt über

o eine WOHNFLÄCHE von 96,44 qm

o 4 ZIMMER

o 1 BADEZIMMER 1 WC

o eine hochwertige Ausstattung (z.B. Holzböden, 3-fach-verglaste Fenster)

o eine hochwertige Loggia mit einer Fläche von 7,23 qm

o einen direkten Zugang zum PERSONENLIFT

o ein eigenes CARPORT aus Holz

o ein eigenes KELLERABTEIL

o einen FERNWÄRMEANSCHLUSS

o einen LEICHTEN ZUGANG

DER PREIS: 376.000 Euro

Sonstige Angaben

Die Golfer unter Ihnen kommen auch nicht zu kurz. 2 Golfplätze stehen in unmittelbarer Nähe.
Der 18-Loch Golfplatz Murau-Kreischberg ist in einem der Region entsprechenden Holzdesign gehalten.

www.golf-murau-kreischberg.at
Die nächstgelegene Stadt Murau befindet sich 7 km entfernt.

Lage - A - 8861 Sankt Georgen am Kreischberg (St. Lorenzen), Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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