HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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Heinz Westermayer | Mail: vermoegensberatung.westermayer@utanet.at | Tel: 43 664 8418171

8774 Mautern – gepflegte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung

Wohnung in Leitsgraben 2, A - 8774 Mautern, Steiermark


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10 Bilder
Referenz
  • 8774/2
Standort
  • Leitsgraben 2
  • A - 8774 Mautern
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 73.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Leoben ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Kaufpreis
73.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Anzahl Schlafzimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
 
gut
Anzahl separate WC
1
Alter
Altbau
Kellerfläche
8 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Holz
 
 
Möbliert
Einbauküche und Garderobe
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,79
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
14.7.2024

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung liegt im 2. Stock (kein Lift) eines Mehrparteienhauses in einem reinen Wohngebiet am Ortsbeginn von Mautern. Sie weist eine sonnige Lage mit einer Süd-/Westausrichtung auf. Die Wohnung ist gesamt gesehen in einem guten Zustand, das Haus selbst wurde mit einem Vollwärmeschutz saniert.
Die gesamte erforderliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist zur Gänze in der Nähe im Ort gut erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von 74 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

3 Zimmer + Küche + Bad (Dusche) + WC + Abstellraum + Vorraum
Zur Wohnung gehört auch ein Balkon (4 m²) sowie ein Keller (8 m²). Vor dem Haus gibt es Autostellplätze und auch Grünflächen zur allgemeinen Benutzung.
Die Betriebskosten betragen dzt. € 137,-, Heizung und Strom kommen noch hinzu.

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 94,79 / C , fGEE 1,28 / C

Lagebeschreibung

am Ortsbeginn von Mautern - sonnige Süd-/Westausrichtung

Ausstattung

Heizung: Einzelofen (Holz) sowie wäre ein Gasanschluss möglich
Fenster: Kunststoff (ca. 10 Jahre alt)
Böden: Laminat / Fliesen
Möblierung: Einbauküche sowie Garderobe

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.

Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.


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Lage - A - 8774 Mautern, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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