Wallner Realitäten
Zirkusstraße 25, 8700 Leoben, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dietmar Wallner | Mail: | Tel.: +43 664 1446644

Gepflegte und wohnliche 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

Keine Angabe in A - 8712 Niklasdorf, Steiermark


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Referenz
  • web1704_500
Standort
  • A - 8712 Niklasdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,82 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 129.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Leoben ist fallend ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,82 m²
Kaufpreis
129.000,00
Anzahl Zimmer
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
67,84
Betriebskosten MWSt
10,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizkosten (exkl MWSt)
50,00
MWSt Heizkosten
20,00
Anzahl Badezimmer
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
24,07
MWSt Sonstige Kosten
10,00
Anzahl Logias
1
Rücklagen (exkl MWSt)
45,47
Bad
Wanne
Maklerprovision
3 % exkl. USt
Küche
Einbauküche
Zustand
MODERNISIERT
Boden
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Niklasdorf, sehr ansprechende, gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia.
Gelegen im Hochparterre eines thermisch neu sanierten Wohnhaus (anteilige Belastung bereits getilgt!), zweckmäßige Raumaufteilung, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, günstige Betriebskosten, eine Einbauküche sowie eine Loggia ergeben ein Angebot, das Ihren Anforderungen gerecht werden könnte

WNF bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Küche, Loggia

Lagebeschreibung

Niklasdorf, sämtliche Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule, Freibad fußläufig erreichbar

Ausstattung

Einbauküche,
Badezimmer mit Eckbadewanne und Verbau
PVC Fenster mit Außenrollläden
neuwertige Heizkörper samt Thermostate
Elektroverteilung samt Verdrahtung adaptiert
Sicherheits- Brandschutztüre
Innentüren getauscht
Vinyl-, Laminat-, Parkettböden
Kellerabteil
Parkflächen vor dem Wohngebäude
Loggia

Sonstige Angaben

Energieausweis noch vor der thermischen Sanierung erstellt.
Vollkommen frei von Geldlasten
Monatliche Betriebskosten EUR 146,57
Heizkosten Akontierung: EUR 60

Lage - A - 8712 Niklasdorf, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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