HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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Westermayer Heinz | Mail: heinz.westermayer@aon.at | Mobil: 0664/8418171

NEUER VERKAUFSPREIS ! 8700 Leoben-Göss - 2-Zimmerwohnung in gutem Zustand

Wohnung in Waidbachstrasse 8, A - 8700 Göß, Steiermark


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Referenz
  • 8700/3
Standort
  • Waidbachstrasse 8
  • A - 8700 Göß
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 73.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Leoben, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk Leoben entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
73.000,00
Anzahl Zimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
 
Betriebskosten MWSt
12,77
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Anzahl separate WC
1
Zustand
Gepflegt
 
gut
Kellerfläche
7 m²
Baujahr
1975
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Alter
Altbau
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
Einbauküche + Esstisch mit Eckbank und 2 Sessel
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Etage
3
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
128,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
8.3.2023
Baujahr
1975
Ausstelldatum
7.3.2013

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus (Bj. 1975) im 3. Stock (kein Lift !). Sie ist in einem guten Gesamtzustand und es besteht auch kein akuter Sanierungsbedarf.

Gelegen ist diese helle und sonnige Wohnung im schönen Ortsteil Göss (Waidbachstrasse) in reinem Wohngebiet, wobei aber auch bezüglich Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheke, Bank, Bushaltestelle) alles in der Nähe ist.

Auf einer Wohnfläche von 60 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

2 Zimmer + Wohnküche mit Speis + Bad (Dusche + Waschmaschinenanschluss) + WC + Vorraum + Abstellraum (mit Boiler und Waschbecken).

Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen überdachten Balkon mit Südausrichtung (5 m²), weiters gibt es 1 Keller mit ca. 7 m² sowie direkt vor dem Haus PKW-Stellplätze zur freien Verfügung.

Die mtl. BK betragen € 285,84 (inkl. € 69,38 Rate für Sanierungsdarlehen mit einer dztg. Aushaftung von ca. € 4.700,- und einer Laufzeit bis 2024). Die Stromkosten inkl. Heizung können mit einem Richtwert von ca. € 100,- mtl. kalkuliert werden.

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN : HWB 128 / D , fGEE 2,08 / D

Lagebeschreibung

ruhig und sonnig in reinem Wohngebiet

Ausstattung

Heizung: Elektroheizung

Fenster: Kunststoff mit 3fach-Verglasung

Böden: Laminat

Möblierung: Einbauküche sowie Esstisch mit Eckbank und 2 Sessel

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.



Die vorhandenen Pläne werden aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht, stehen jedoch über persönliche Anforderung jederzeit zur Verfügung.



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Lage - A - 8700 Göß, Steiermark

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