s REAL - Leoben
Erzherzog-Johann-Str. 13, A-8700 Leoben


Ihr Ansprechpartner:
Markus Letonja | Mail: markus.letonja@sreal.at | Mobil: +43 664 8385998

Eigentumswohnung in sehr beliebter Wohnlage

Wohnung in A - 8700 Leoben, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 961/31885
Standort
  • A - 8700 Leoben
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,22 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1960
Kaufpreis: 110.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Leoben ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,22 m²
Kaufpreis
110.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
171,97
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
349,17
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
5,23 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1960
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
129,03
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
18.02.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sehr gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung in Leoben Göss

961/31885

 

4-Zimmer Wohnung mit einer Nutzfläche von 88,22 m² + südlich ausgerichteter Loggia mit einer Fläche von 5,23 m².

Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (ohne Lift) in sehr guter Wohnlage in Leoben-Göss.

Die Liegenschaft wurde vor ca. 15 Jahren komplett saniert, liebevoll gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gasheizung.

 

Besonders beachtenswert sind die schöne Ruhelage und die Einrichtungen des täglichen Lebens (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) sind fußläufig erreichbar.

 

Das Stadtzentrum von Leoben ist nur wenige Autominuten oder mit dem öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

 

Das Dach und die Fassade des Hauses wurden bereits saniert.

Dafür wurde von der Hausverwaltung ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen aufgenommen. Dieses Darlehen haftet per 31.12.2019 mit einem Betrag von € 3.255,22.- aus und wird monatlich über die Betriebskosten mit einem Betrag von € 90,68.- getilgt.

Das Darlehen kann vorzeitig getilgt werden. Dadurch reduziert sich die monatliche BK-Vorschreibung auf € 258,49.-

rs

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer (als 2 Kinderzimmer nutzbar) Bad, WC, Loggia, Kellerabteil

 

Besonders hervorzuheben ist:

-sehr gepflegt und sofort beziehbar

-sehr gute Raumaufteilung

-sonnige und zentrale Lage

 

Kaufpreis:                    € 110.000.- + Darlehen € 3.255,22.-

HWB:                            129,03kWh/m²a

Honorar:                      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8700 Leoben, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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