HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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Westermayer Heinz | Mail: vermoegensberatung.westermayer@utanet.at | Mobil: 0664/8418171

8700 Leoben - 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage für Eigenbedarf oder als Anlageobjekt

Wohnung in Pebalstrasse 1, A - 8700 Leoben, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 8700/2
Standort
  • Pebalstrasse 1
  • A - 8700 Leoben
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 115.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Kaufpreis
115.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
 
sehr gut
Anzahl separate WC
1
Alter
Altbau
Kellerfläche
6 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
3,50 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
Einbauküche + Badeinrichtung
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Etage
1
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
17.1.2024
Ausstelldatum
17.1.2014

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus im 1. Stock (Halbstock)). Sie ist in einem guten Gesamtzustand und bedarf es keiner Sanierungen.

Gelegen ist die sonnige Wohnung sehr zentral (Pebalstrasse – nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt)) und ist daher auch die gesamte erforderliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, auch gut zu Fuß erreichbar, vorhanden.


Auf einer Wohnfläche von 54 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:


1 großes Zimmer mit integrierter Küche + 1 weiteres Zimmer + Bad (Wanne) + WC + Abstellraum + Vorraum

Zur Wohnung gehören auch 1 Balkon (3,5 m²), 1 Kellerabteil (ca. 6 m²) sowie gibt es einen fix zugeteilten Parkplatz direkt vor dem Haus.

Die mtl. BK betragen € 203,99 (inkl. Renovierungskostenanteil), die Kosten für die Elektroheizung und Haushaltsstrom sind noch separat zu bezahlen.

Die Wohnung ist derzeit noch für voraussichtlich 1 bis 2 Jahre vermietet (mtl. Miete inkl. BK € 489,42) und kann daher erst danach für Eigenbedarf genutzt werden oder überhaupt als Anlageobjekt gesehen werden.


ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 43,6 / B , fGEE 0,89 / B

Lagebeschreibung

zentral nahe dem Hauptplatz

Ausstattung

Heizung: Elektroheizung

Fenster: Kunststoff

Böden: Parkett

Möblierung: Einbauküche und Badeinrichtung (im Kaufpreis inkludiert)

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.



Die vorhandenen Pläne werden aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht, stehen jedoch über persönliche Anforderung jederzeit zur Verfügung.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.



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Lage - A - 8700 Leoben, Steiermark

Ortsmitte
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