NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Marburger Straße 104, A-8160 Weiz


Ihr Ansprechpartner:
Günter Konrad | Mail: gk@neuimmo.com | Tel.: +43 664 8494519

Sonnige Eigentumswohnung mit Südbalkon in Ruhelage mit Freisicht

Wohnung in A - 8430 Leibnitz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 15188
Standort
  • A - 8430 Leibnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,23 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 209.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,23 m²
Kaufpreis
209.500,00
Anzahl Zimmer
2,50
Kaufpreis pro m2
3.478,33
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
39,15
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
75,40
Kellerfläche
3,40 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
198,55
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
11,60
Anzahl
2
Bad
Dusche
 
Fenster
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Offen
Baujahr
2018
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
21.01.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><span><span>Hochwertig massiv gebaute, bezugsfertige, sonnige 60m² Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage mit Carport, Parkplatz und Kellerersatzraum.</span></span></p>

<p><span><span>Die Wohnung ist über eine Zugangsbrücke leicht zu erreichen und barrierefrei. Die Einheit selbst liegt im Herzen der Wohnanlage, optisch gesehen in ebener Lage, jedoch technisch im 1.OG. Somit hat die Wohnung sehr günstige Betriebs- Heizkosten.</span></span></p>

<p><span><span>Die Wohnebene teilt sich in: Zentralen L-förmigen Vorraum mit Abstellraum, geräumiges Bad und separates WC mit Fenster, 2 Zimmer - davon eines mit Ausgang auf den 15m² großen Südbalkon, sowie dem offenen Wohn- Essbereich samt Küche. Auch hier ist der Ausgang auf den Südbalkon über 1 Türe möglich.</span></span></p>

<p><span><span>Die Eigentumswohnung ist zurzeit vermietet. Der Mietvertrag kann jedoch wegen Eigenbedarf nach Kauf gekündigt werden.</span></span></p>

<p><span><span>Zur Zeit betragen die jährlichen Netto (ohne Ust) Mieteinnahmen ohne BK -und ohne Heizung € 6.550,-. Die Eigentumswohnung kann auch als Anlegerwohnung genutzt werden.</span></span></p>

<p><span><span>Wenige Minuten ins Stadtzentrum von Leibnitz, zur Autobahn und Bus. Schulen, Einkauf und Ärzte in Nähe.</span></span></p>

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Tillmitsch liegt im westlichen Teil des Leibnitzer Feldes in der Südsteiermark. Das Gemeindegebiet hat Anteil an den östlichen Ausläufern des Sausaler Hügellandes. Der größte Teil liegt aber in der Talebene. Sehr gute Infrastruktur, wenige Minuten ins Stadtzentrum von Leibnitz.

Lage - A - 8430 Leibnitz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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