SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Norbert Riegler | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611916

GERÄUMIGES WOHNERLEBNIS MIT HERRLICHEM AUSBLICK

Etagenwohnung in A - 8265 Großsteinbach, Steiermark


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Referenz
  • 3099769
Standort
  • A - 8265 Großsteinbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1988
Kaufpreis: 99.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Kaufpreis
99.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
151,00
Anzahl Wohneinheiten
6
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Stellplatzart
Carport
Baujahr
1988

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Energieverbrauchkennwert
63 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1988

Immobilienbeschreibung

Die großzügige Terrasse mit der herrlichen Aussicht, die ideale Raumaufteilung und die perfekte Ruhelage sind nur ein paar der Vorteile, welche Ihnen diese Wohnung bieten kann. Zahlreiche Radwege führen in der Nähe vorbei, und auch ein Badeteich befindet sich nur wenige Minuten entfernt!

Die Wohnung verfügt über drei helle, große Zimmer, welche idealerweise nach Osten ausgerichtet sind, sodass Sie bereits beim Aufstehen die Morgensonne genießen können. Die Küche ist mit einem großen Esstisch ausgestattet und vom Wohnzimmer mit einer Trennwand abgetrennt. Diese Trennwand ist jedoch mühelos entfernbar und dann können diese beiden Räume ideal zu einem großzügigen Wohn-, Essbereich zusammengeführt werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den perfekt nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Hier können Sie am Abend die untergehende Sonne mit Ihrer Familie genießen. Das geräumige Bad mit Duschkabine und Badewanne, sowie ein extra WC runden den Wohnbereich perfekt ab.
Sie haben also genug Platz für die Familie und können sich hier gemütlich einrichten. Neben der Nachtspeicherheizung können Sie im Wohnbereich als Zusatzheizung einen kleinen Schwedenofen aufstellen. Gemütlich knisternde Wärme schafft ein ganz besonderes Wohnklima.

Zur Wohnung gehört auch ein eigenes 19m² großes Kellerabteil und ein riesiger Gemeinschaftskeller. Vor dem Haus befindet sich das zur Wohnung gehörende Carport und zusätzliche großzügige Parkflächen für Sie und Ihre Besucher. Der Gartenbereich eignet sich perfekt zum Spielen für Ihre Kinder oder zum gemeinsamen Feiern und Zusammensitzen mit Ihren Nachbarn.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.


Schulen:
Da sich sowohl der Kindergarten, die Volksschule und auch die Neue Mittelschule direkt im Ort befinden, ist es für Sie und Ihre Kinder besonders angenehm. Auf Grund der geringen Entfernung von maximal 300 m sind sämtliche Einrichtungen mühelos auch zu Fuß zu erreichen. Alle höheren Schultypen, wie z.B. Polytechnischer Lehrgang, Handelsakademie, HTL, Berufsschule, etc. finden Sie in Fürstenfeld. Diese sind ebenfalls mit dem Schulbus mühelos zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Den Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie bequem im Ort vornehmen, da sich das Lebensmittelgeschäft nur ca. 200 Meter von der Wohnung entfernt befindet und daher sogar zu Fuß mühelos zu erreichen ist. Ihre Bankgeschäfte und Arztbesuche sind ebenfalls ohne Mühe zu Fuß möglich. Für alle größeren Einkäufe lohnt sich eine Fahrt in das 10 km entfernte Ilz, wo sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.
Sollten Sie einige größere Anschaffungen vornehmen wollen, können Sie auch in die Städte Fürstenfeld oder Hartberg fahren und in einem der zahlreichen Einkaufszentren oder der Innenstädte Ihre Besorgungen erledigen. Beide Städte sind in rund 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Im Ort Großsteinbach gibt es eine Bushaltestelle, welche Sie in ein paar Minuten zu Fuß erreichen. Die Autobahnauffahrt Ilz/Fürstenfeld auf die Südautobahn (A2) erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 15 Minuten. Von hier aus gelangen Sie in nur 30 Minuten in die Landeshauptstadt Graz. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Waltersdorf und ist ca. 12 km entfernt.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich am Ortsrand von Großsteinbach in einer absoluten Ruhelage. Dennoch kann man in nur wenigen Schritten die Ortsmitte und daher sämtliche Annehmlichkeiten dieser Gemeinde genießen. Die Ruhe ist natürlich gerade zum Entspannen nach einem harten Arbeitstag etwas ganz Wichtiges und Wertvolles.
Ganz besonders stolz ist man hier auf die einzigartige Farbenpracht der wunderschönen Schachblume. Zur Blütezeit um Ostern verwandeln tausende Schachblumenköpfe die Wiesen in ein dunkelrotes Blüten-Meer. Aber auch für Sportbegeisterte hat die Schachblumengemeinde Großsteinbach einiges zu bieten.
Gerade in der wärmeren Jahreszeit ist die Freizeitanlage Großsteinbach, ein wahres Erholungsparadies für die gesamte Familie. Vom Wohnhaus können Sie die Anlage mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß mühelos erreichen. Der 5 Hektar große Badesee mit klarem Wasser in einer ruhigen und idyllischen Umgebung lädt zum Baden, Genießen und Relaxen ein! Kleinkinderbecken, sonnige Buchten sowie schattige Plätzchen auf der Liegewiese bieten Erholung für alle. Aktive Kids und Junggebliebene erfreuen sich an der 20 Meter langen Wasserrutsche, drehen eine Runden mit den Tretbooten oder erkunden den Abenteuerspielplatz mit Piratenschiff & Co!
Sportbegeisterte Besucher finden einen Tischtennis- und eine Beachvolleyballplatz, eine BMX-Strecke und einen Boccia Bahn. Der Feistritztalweg (R8) führt direkt am Freizeitteich vorbei, wobei auch sonst genügend Rad- und Wanderwege zur Verfügung stehen.
Sollte Ihnen hier zu viel Betrieb sein, so haben Sie zusätzlich die Möglichkeit die Annehmlichkeiten und die Ruhe des Naturteiches Großhart (nur 4,5 km vom Wohnhaus entfernt), welcher ein geschützter Landschaftsteil der Steiermark ist, zu genießen.
Sie sehen also, dass es sich hier lohnt zu leben und sowohl die Ruhe als auch das riesige Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe zu nutzen.

Lage - A - 8265 Großsteinbach, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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