IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
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Großzügige, helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon - Inklusive Stellplatz

Etagenwohnung in A - 8262 Ilz, Steiermark


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Referenz
  • 341851
Standort
  • A - 8262 Ilz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,71 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106,71 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis pro m2
2.333,43
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
85,58
Betriebskosten MWSt
8,56
Anzahl separate WC
1
Heizkosten
83,20
Kellerfläche
2 m²
Heizkosten (exkl MWSt)
83,20
MWSt Heizkosten
16,64
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Nebenkosten
85,58
Anzahl Balkone
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
137,27
MWSt Sonstige Kosten
2,38
Bad
Dusche
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
306,05
MWSt monatliche Kosten
27,57
Küche
Einbauküche
 
Offen
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
333,62
Boden
Laminat
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Öl
Verkaufsstatus
OFFEN
Kategorie
GEHOBEN
Zustand
NEUWERTIG
WG-Geeignet
Ja
Baujahr
2000
Räume veränderbar
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,47
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und für alle optimal, die es lieben, alles was man für´s täglich Leben braucht fußläufig in 3 Gehminuten zu erreichen. Trotzdem ist man rundherum von sterischem, grünen Hügelland mit Weinbergen umgeben, aber auch schnell auf der Autobahn.

Kurzum: Die Wohnung liegt ideal. Aus 4 Zimmer sind im Moment 3 gemacht worden. Ganz einfach können wieder 4 Zimmer daraus gemacht werden. Bad und WC sind separat.

Die Küche (außer der Kühlschrank) und der Stellplatz sind im Preis inbegriffen.

Alles ist sehr gepflegt wie neu!

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
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Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Ilz liegt in der Oststeiermark unmittelbar an der Abfahrt der A2 Ilz/Fürstenfeld, sowie an der Nord-Südverbindung Hartberg-Riegersburg. Sie ist das Tor zum Vulkanland und der Eingang ins steirische Thermenland. Die Landeshauptstadt Graz ist 42 km entfernt.
Die Marktgemeinde Ilz und die Gemeinde Nestelbach im Ilztal wurden mit 01.01.2015 fusioniert. Die neue Gemeinde mit 3.678 Einwohnern und ihren 14 Katastralgemeinden erstreckt sich über eine Fläche von ca. 39 km². Mit rund 1.400 Arbeitsplätzen nimmt sie einen Spitzenplatz in dieser Region ein.

Für die Kleinsten stehen Kindergärten und eine Kinderkrippe zur Verfügung. Die zwei Volksschulen in Ilz und Nestelbach, sowie die Neue Mittelschule Ilz, jeweils mit Nachmittagsbetreuung, bieten den Kindern und Jugendlichen eine bestmögliche schulische Ausbildung. Für die Musikbegeisterten wird eine Ausbildung in der Musikschule angeboten.

Räumlich hat sich Ilz seit 1945 vor allem nach Westen und Norden stark ausgedehnt: Gewerbe, Handel, Verkehr und Landwirtschaft sind wie eh und je die wirtschaftliche Basis des Ortes. Doch hat sich das Antlitz des Marktes in den vergangenen zwanzig Jahren wesentlich erneuert.

Tourismus / Veranstaltungen
Für Wanderer bietet Ilz den „Ilzer-Rosenapfelwanderweg“.
Im September findet das alljährliche Marktgemeindefest statt, bei dem es auch einen Ilzer Marktlauf gibt.
Seit Dezember 1983 zeigt das „Theater in Ilz“, eine aus der Landjugend hervorgegangene Laientheatergruppe rund um deren Initiator Johann Prenner, zum jeweiligen Jahresende anspruchsvolle Komödien, Boulevard und Theater-Klassiker. Dabei kamen u. a. Stücke von Johann Nestroy, Ferdinand Raimund oder Ephraim Kishon zur Aufführung. Auch die Klassiker Der Meisterboxer oder Der Raub der Sabinerinnen, Boeing-Boeing oder Neil Simons Barfuß im Park fanden sich auf dem Spielplan. Fallweise gab es auch begeisterten Zuspruch bei Sommer-Theater-Aufführungen von Der kleine Prinz oder Der Weibsteufel.

Ausstattung

Im Badezimmer Epoxidharz an Wänden und Boden

Doppelt verglaste Kunststofffenster, Innenjalousien

2022 neuer Laminat in der ganzen Wohnung verlegt

Sonstige Angaben

Küche, (außer Kühlschrank) und Stellplatz sind im Preis inbegriffen. Alles sehr gepflegt wie neu!

Niedrige Heizkosten!

Lage - A - 8262 Ilz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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