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Mag. Roswitha Koch | Mail: Roswitha.Koch@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-745

Blick ins Grüne mitten in Ilz - Geräumig wohnen

Wohnung in A - 8262 Ilz, Steiermark


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Referenz
  • 33417
Standort
  • A - 8262 Ilz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1981
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 125.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ilz, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk Hartberg-Fürstenfeld entwickelt sich ähnlich ca. 15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
125.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
170,45
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Kellerfläche
2 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Baujahr
ca. 1981
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Wohnung mit Blick ins Grüne mitten in Ilz

Diese Wohnung im ersten Stock mitten in Ilz bietet eine traumhafte Aussicht ins Grüne.
Mit den beiden Balkonen kann man die angrenzende Natur genießen.
Die sehr gut geplante Raumaufteilung bietet viel Platz und gleichzeitig Rückzugmöglichkeiten.
Das große Schlafzimmer liegt im linken Teil der Wohnung, wo sich auch das Badezimmer und das
WC befinden. Das Badezimmer mit eigenem Fenster ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken
und einem Heizkörper ausgestattet. Das WC verfügt ebenfalls über ein eigenes Fenster, ein Handwaschbecken
sowie einen Heizkörper.

Über den Vorraum gelangt man in den anderen Teil der Wohnung, wo man zuerst das Esszimmer mit großem Fenster
und einer Balkontüre zum angrenzenden Balkon betritt. Von hier aus gelangt man in die Küche, eine EWE Einbauküche,
die liebevoll gepflegt wie neu aussieht. Mit einem großen Fenster fühlt man sich auch in diesem Raum mit der Natur verbunden.
Das Wohnzimmer sowie das Arbeits-/Kinderzimmer kann man wiederum vom zentral gelegenen Esszimmer aus betreten.
Das Wohnzimmer verfügt neben einem großen Fenster auch über eine Balkontüre, durch die man den zweiten, größeren Balkon
begehen kann.

Fenster: Kunststofffenster
Türen: Holz mit zum Teil Glaseinlagen
Böden: Schlaf-, Wohn-, Ess-, Arbeits-/Kinderzimmer jeweils mit Holzparkett; Vorräume, Bad, WC gefliest

Das Haus wurde ca. im Jahr 1980 erbaut. Die letzte Sanierung fand 2012 statt.
Zur Wohnung gehören auch eine Garage, ein Carport sowie ein Kellerabteil.

Die Marktgemeinde Ilz liegt in der Oststeiermark unmittelbar an der Abfahrt der A2 Ilz/Fürstenfeld,
sowie an der Nord-Südverbindung Hartberg-Riegersburg. Sie ist das Tor zum Vulkanland und der Eingang ins steirische Thermenland.
Die Landeshauptstadt Graz ist 42 km entfernt.
Für die Kleinsten stehen Kindergärten und eine Kinderkrippe zur Verfügung. Für die Größeren stehen die Volksschule sowie die Neue Mittelschule
zur Verfügung, jeweils mit Nachmittagsbetreuung. Musikbegeisterte können die Musikschule besuchen.

Seit Juni 2005 steht der Ilzer Bevölkerung und ihren Gästen eine moderne Freizeitanlage mit Fußballstadion, Beach-Volleyballplatz,
Fun-Court, Skaterpark und großem Kinderspielplatz zur Verfügung. Wer die Natur ruhiger genießen möchte, kommt hier mit den
Wander- und Radwanderwegen auf seine Kosten. Mehrere Teichanlagen laden dabei zum Ausruhen ein. Gemütliche Gaststätten,
Buschenschenken und eine urige Mostschenke verwöhnen Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 8262 Ilz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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