SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Norbert Riegler | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611916

TRAUMHAFTES WOHNEN MIT EINZIGARTIGER TERRASSE

Etagenwohnung in A - 8230 Hartberg, Steiermark


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Referenz
  • 2690241
Standort
  • A - 8230 Hartberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: 149.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98 m²
Kaufpreis
149.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
17
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
2003
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Energieverbrauchkennwert
73.6 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2003

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung kann man auf Grund seiner Raumaufteilung und seiner riesigen Dachterrasse sicherlich als einzigartig bezeichnen.

Die perfekte Raumaufteilung beginnt bereits beim Betreten der Wohnung. Denn sie kommen zuerst in den großzügigen Vorraum und stehen dadurch nicht gleich direkt im Wohnbereich. Der Küchen- und Essbereich ist ausreichend und sehr lichtdurchflutet.
Vom Wohnzimmer aus kann man auf die riesige Dachterrasse gehen und den Ausblick über ganz Hartberg genießen. Im Obergeschoß sind dann noch drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC vorhanden.
Außerdem gibt es im Erdgeschoß noch ein separates WC und einen Abstellraum.

Als zusätzliches Highlight kann man aber auch den eigenen überdachten Abstellplatz bezeichnen, welcher sowohl im Winter als auch im Sommer sehr angenehm ist.
Des Weiteren gibt es noch einen rund 8 m² großen Kellerabteil zum Verstauen der notwendigsten Dinge, einen Allgemeinkeller und eine Waschküche.
Bei dieser Wohnung haben Sie die einmalige Gelegenheit das bestehende Wohnbauförderungsdarlehen (natürlich vorausgesetzt Sie erfüllen die Übernahmekritieren) und somit eine sehr günstige Finanzierungsform zu übernehmen.

Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.



Schulen:
Beginnend mit dem Kindergarten, der in nur ca. fünf Minuten zu Fuß zu erreichen ist, über die Volksschule und Neue Mittelschule bis hin zum Gymnasium sind sämtliche gängigen Schultypen vorhanden und liegen maximal 1,5 km vom Wohnhaus entfernt.
Aber auch weiterbildende höhere Schulen wie zum Beispiel Handelsakademie, Hauswirtschaftsschule oder eine Schule für Kindergartenpädagogik sind in der Bezirkshauptstadt vorhanden und ebenfalls mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ansonsten besteht natürlich auch die Möglichkeit mit dem Bus in die Schule zu fahren.


Einkaufsmöglichkeiten:
Die Bezirkshauptstadt Hartberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowohl in der Innenstadt von Hartberg mit zahlreichen Geschäften, als auch an der Stadtrandlage mit einigen Einkaufszentren.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind maximal 1,5 km vom Wohnhaus entfernt vorhanden.
Der nächstgelegene Supermarkt ist zu Fuß in 10 Minuten mühelos zu erreichen.


Öffentlicher Verkehr:
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Wohnobjekt entfernt und daher in ca. drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Innerhalb des Stadtgebietes können Sie mit dem City-Bus alle notwendigen Einrichtungen mühelos erreichen.
Es gibt auch ideale Busverbindungen sowohl nach Graz als auch nach Wien. Des Weiteren befindet sich in Hartberg ein Bahnhof, von welchem Sie ebenfalls nach Graz oder Wien fahren können.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Hartberg in einer Wohnhausanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten, welche jedoch auf drei Eingänge verteilt sind. Von hier aus haben Sie absolut kurze Wege sowohl ins Stadtzentrum, als auch zu den Einkaufszentren, Schulen, Ärzten oder Ämtern.
Für Ihre Kinder steht ein öffentlicher Park mit Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Lage - A - 8230 Hartberg, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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