Immo-Company Haas
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akad. IM Markus Kober | Mail: markus.kober@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 810

Graz-Puntigam: Anlagewohnungen mit Rund-um-Service!!

Wohnung in A - 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • O2200108278
Standort
  • A - 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,94 m²
Gesamtfläche
  • 44,94 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 116.170,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,94 m²
Kaufpreis
116.170,00
Gesamtfläche
44,94 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
4 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,25
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
01.06.2026
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangen hier neu errichtete Erstbezugs-Wohnungen in 8055 Graz, die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen.

WOHNUNGSINFORMATIONEN:
Diese Wohnung mit einer Größe von 44,94 m² teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
in eine große Wohnküche, 1 Zimmer, einem Bad mit Wanne/WC und einem kleinen Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen ca. 13 m² Balkon. Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 30. Sept. 2019 geplant.

LAGE und UMFELDINFORMATION:
Die ideale Lage des Wohnprojektes, verbunden mit innovativen Angeboten erleichtern die Mobilität im Alltag. Eine Hochgarage am Areal, die Straßenbahn direkt vor der Haustür (in nur 20 Minuten ins Grazer Zentrum), die S-Bahn fußläufig erreichbar (in 15 Minuten am Grazer Hauptbahnhof) und mit dem Auto bequem in weniger als 10 Minuten auf der A9, A2 oder am Grazer Flughafen.

PREISINFORMATIONEN:
Der angeführte Preis von EUR 116.170,- bezieht sich auf Top Nr. 21 im 2. Obergeschoss und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil, in der Regel ≤ 20 % beträgt.

AUSSTATTUNG UND SCHNITT:
Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie bei-spielsweise hochwertigen Parkett in den Wohnräumen, wohlige Fußbodenheizung, ansprechende Sanitärausstattung, einbruchshemmende Eingangstüren, etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit.

SERVICE:
Diese Anlagewohnungen bieten Ihnen auch einige Zusatzleistungspakete wie den Rund-um-Service, Erstvermietungs-Garantie, optionale Vermietungs-Garantie für bis zu 5 Jahre, die komplette Verwaltung der Wohnung und Reparatur-Service etc. Damit ist für Sie die Handhabung und Renditeerzielung sehr einfach.

HIGHLIGHTS ZU UNSEREM ANGEBOT:
Moderne Grundrisse und Raumaufteilungen, hochwertige Ausstattung wie zB Vollholzparkett, moderne Heizsysteme, große Terrassen bzw. Balkone, Rendite bis 8 %, Rund-um-Service, vom Verkauf bis zur Vermietung – eine zukunftssichere Investition.

 
Für eine persönliche kostenlose  Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
 
Hr. Markus Kober akad. IM
Immobilientreuhänder (Makler)
0664 /8410 810 oder
markus.kober@immo-company.at
HAAS u. URBAN IMMOBILIEN
www.immo-company.at

Lagebeschreibung

LAGE und UMFELDINFORMATION:
Die ideale Lage des Wohnprojektes, verbunden mit innovativen Angeboten erleichtern die Mobilität im Alltag. Eine Hochgarage am Areal, die Straßenbahn direkt vor der Haustür (in nur 20 Minuten ins Grazer Zentrum), die S-Bahn fußläufig erreichbar (in 15 Minuten am Grazer Hauptbahnhof) und mit dem Auto bequem in weniger als 10 Minuten auf der A9, A2 oder am Grazer Flughafen.

Lage - A - 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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