Hoffmann Immobilien
Petrifelderstraße 16, 8042 Graz, Österreich


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Hoffmann Immobilien | Mail: | Tel.: 0043/(0)316/82-38-82

4-Zimmerwohnung mit integrierbarem Dachbodenraum

Wohnung in A - 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam, Steiermark


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Referenz
  • O2100132623
Standort
  • A - 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Gesamtfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1938
Kaufpreis: 198.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Kaufpreis
198.000,00
Gesamtfläche
76 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
156,67
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
77,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten (exkl MWSt)
77,00
MWSt Heizkosten
0,00
Kellerfläche
12 m²
Nebenkosten
156,67
Anzahl Stellplätze
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Sonstige Fläche
70 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
233,67
MWSt monatliche Kosten
0,00
Bad
Fenster
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
233,67
Küche
Einbauküche
Rücklagen (exkl MWSt)
19.500,00
MWSt Rücklage
0,00
Boden
Parkett
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1938
Unterkellert
JA
Alter
ALTBAU
Kabel /Sat-TV
Nein
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
157,62
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
157.62
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Oberstes Geschoß (2. OG) mit ca 70 m² darüberliegenden zugehörigen ausbaubarem Dachbodenraum.

Beruhigte Wohnlage mit bester Busanbindung.

Vorraum : freier Zugang in das Wohnzimmer
Vom Wohnzimmer aus sind alle anderen Räume separat begehbar: 3 kleinere Räume (dzt. Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß,, Küche

Der Dachbodenraum befindet sich unmittelbar über der bestehenden Wohnung;
2 idente Wohnungen im gleichen Geschoß wurden von den Eigentümern entsprechend umgebaut und der Dachbodenraum in den Wohnraum integriert (Beispielfoto)

Weiters gibt es ein Kellerabteil (ca. 12 m²) und einen Parkplatz im Eigentum

Eine allgemeine Grünfläche steht zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Seitenstraße von der Rudersdorfer Straße

Ausstattung

70 m² Spitzboden oberhalb der bestehenden Wohnung (76 m²) im Eigentum

Lage - A - 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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