Immo-Company Haas
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Graz Straßgang! Neubauwohnungen mit Gartenanteil!!

Wohnung in A - 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang, Steiermark


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Referenz
  • O2100106661
Standort
  • A - 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,70 m²
Grundstücksfläche
  • 36,50 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 119.140,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz-Umgebung ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,70 m²
Kaufpreis
119.140,00
Gesamtfläche
45,70 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
1,20
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
1,80
Anzahl Wohneinheiten
20
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Grundstücksfläche
36,50 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
36,50 m²
Baujahr
2017
Kellerfläche
4,75 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
18,20 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
01.09.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hier stehen Erdgeschosswohnungen mit ca. 45,7m² zum Verkauf.
Die Wohnungen bestehen aus einem großen Wohn-Küchen-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und einem separaten WC.
Die Ausstattung und die Verarbeitung der Wohnungen sind sehr hochwertig ausgeführt.
Da dies Erdgeschosswohnungen sind, gibt es zu jeder Einheit auch einen Gartenanteil von ca. 36,5 m² und eine große Terrasse mit ca. 18,2 m².

Zusatzausstattung:
Es gibt zu jeder Wohnung einen Carportplatz. Dieser ist mit € 7000.--plus Ust. zum Kaufpreis zu rechnen.
Zusätzlich gibt es auch die Möglichkeit eine Einbauküche mitzubestellen. Kaufsumme ca. € 3500.--plus Ust.

Lage der Wohnungen:
Dieser Neubau entsteht in Graz-Strassgang in einer sehr ruhigen Wohnstraße, aber trotzdem mit sehr guter Infrastruktur, wie Verkehrsanbindung A2 in wenigen Minuten, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar usw..

Baubeginn/Fertigstellung:
Dieses modern und hochwertig gebaute Wohnprojekt soll im Jahre 2017 fertiggestellt werden.

HINWEIS ZUM PREIS:
Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen.

Für eine persönliche kostenlose  Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Hr. Markus Kober akad. IM
Immobilientreuhänder (Makler)
geprüfter Sachverständiger
0664 /8410 810 oder
markus.kober@immo-company.at
HAAS u. URBAN IMMOBILIEN
www.immo-company.at

Lagebeschreibung

Lage der Wohnungen:
Dieser Neubau entsteht in Graz-Strassgang in einer sehr ruhigen Wohnstraße, aber trotzdem mit sehr guter Infrastruktur, wie Verkehrsanbindung A2 in wenigen Minuten, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar usw..

Lage - A - 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang, Steiermark

Ortsmitte
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