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Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph Friedmann | Mail: christoph.friedmann@sreal.at | Mobil: +43 664 8182769

s REAL Bieterverfahren: Ruhe & Aussicht in Wetzelsdorf! 4-Zimmer-Wohnung mit Lift, im beliebten Erholungsgebiet Plabutsch

Wohnung in A - 8052 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 961/31863
Standort
  • A - 8052 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 89,89 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 165.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz-Umgebung ist fallend ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
89,89 m²
Kaufpreis
165.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
73,07
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
249,28
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
514,94
Anzahl Balkone
3
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
MODERNISIERT
 
 
Baujahr
1970

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
12.05.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das s REAL Bieterverfahren

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

 

Im Nordwesten von Graz gelegen zählt der 754 Meter hohe Plabutsch zu den beliebteste Naherholungsgebieten von Graz. Das Erlebnis- und Freizeitgebiet hat vieles zu bieten: Naturpfade, Wanderwege, Ruinen, Trockenwiesen und Teiche laden zu sportlichen Aktivität, als auch einfach nur zur  Entspannung in der freien Natur ein.

Hier wohnen Sie direkt am Fuße des Plabutsch in herrliche Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift und bietet Ihnen einen Ausblick ins Grüne und auf die Stadt. Die Lage ist durch öffentliche Verkehrsmittel bestens erschlossen. Der südöstliche Ausläufer des Buchkogels und das darauf stehende Schloss St. Martin, befinden sich ebenfalls in der Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über ein großes Vorzimmer, zwei separate Zimmer und einen großzügig geschnittenen Wohnbereich, in dem auch die Küche Platz findet. Es wäre auch möglich, die Küche zu separieren. Bad und WC sind getrennt und drei der vier Zimmer verfügen über einen Balkon.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Heizkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet. In den Betriebskosten sind zusätzlich noch € 66,68 als Sonderzahlung für ein Sanierungsdarlehen ausgewiesen.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Beim Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot
Anbotsfrist: 29.02.2020
Die Anbotsannahme obliegt dem Verkäufer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8052 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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