'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Patrick Ehmann | Mail: p.ehmann@donauimmo.at | Mobil: 0699/ 18 34 34 88

! NEU ! 70m2 Wohlfühlwohnung 3 Zimmer, Balkon

Wohnung in A - 8052 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 58013
Standort
  • A - 8052 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1979
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 179.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
179.000,00
Anzahl Zimmer
2,50
Heizkosten
69,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
175,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
357,80
Kellerfläche
8 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Dusche
 
Fenster
Baujahr
1979
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.09.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Beschreibung

 

Viel Platz für wenig Geld! 

Die 3 Zimmerwohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und zentraler Lage in Graz mit kompletter Süd/Süd-West-Ausrichtung.

Sie befindet sich im 3 Stock eines 1979 erbauten Hauses, verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und einen Süd/West Balkon. 

Busstation unmittelbar vor dem Haus, Arzt und Schulen in der Nachbarschaft, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ruhige Nachbarn !

Raumaufteilung: Vorraum, Einbauküche (neu) mit Essbereich und Zugang zum Balkon, Bad und WC getrennt, 2 weitere getrennt begehbare Zimmer, WG tauglich

Die Wohnung wurde 2016 saniert. Insgesamt wurden über 50.000 Euro in die Sanierung gesteckt ! Der Eigentümer ist selbst Handwerksprofi und daher mehr als gewissenhaft vorgegangen.

Guter Schallschutz dank massiver Wände.

Nach Vereinbarung sofort bezieh- bzw vermietbar !

 


Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! 

Gerne helfen wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie.

 

 

Bertriebskostenaufstellung, Energieausweis und Plan liegt bei Besichtigung vor Ort detailiert auf.

Preis ist Verhandlungsbasis nach oben und unten !

 

 

Lage - A - 8052 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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