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Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Feldgrill | Mail: veronika.feldgrill@sreal.at | Mobil: +43 664 8425362

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 8051 Graz-Gösting!

Wohnung in A - 8051 Graz,13.Bez.:Gösting, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 961/32422
Standort
  • A - 8051 Graz,13.Bez.:Gösting
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,44 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 139.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,44 m²
Kaufpreis
139.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
21,16
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
67,89
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
179,12
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Garage
 
Stellplatzmiete
7,84
Anzahl
1
Küche
Einbauküche
 
Offen
Baujahr
1996
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,48
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
05.05.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 49,44 m² + Südbalkon mit ca. 7 m²,mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift, in einer sehr gepflegten und begrünten Anlage und wurde 1996 errichtet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Eine Sat-Schüssel ist vorhanden.

In der Nähe befindet sich der Zug. Dieser ist jedoch mit einer Lärmschutzwand von der Anlage separiert, wodurch dieser kaum störend wirkt.

Raumaufteilung:

Zentraler Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine. Separate Toilette, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und integrierter, offener Wohnküche.

Der Balkon und die Wohnräume sind in den grünen Innenhof ausgerichtet.

Ein Teil des angegebenen Gesamtkaufpreises besteht aus einem Landesdarlehen. Dieses kann übernommen werden und monatlich rückbezahlt oder vorzeitig getilgt werden.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne unter veronika.feldgrill@sreal.at oder 0664 8425362 kontaktieren!

 

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am Bresslern-Roth-Weg, in 8051 Graz-Gösting. In der Nähe befindet sich die Steiermärkische Sparkasse, Lebensmittelgeschäfte, ein Kindergarten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Lage - A - 8051 Graz,13.Bez.:Gösting, Steiermark

Ortsmitte
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