s REAL - Graz Citypark
Lazarettgürtel 55, A-8020 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Richard Böhm | Mail: richard.boehm@sreal.at | Mobil: +43 664 8386588

3-Zimmer-Wohnung am Fuße des Plabutsch, 8051 Gösting

Wohnung in A - 8051 Graz,13.Bez.:Gösting, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 961/32101
Standort
  • A - 8051 Graz,13.Bez.:Gösting
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 79,29 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 180.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
79,29 m²
Kaufpreis
180.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
66,94
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
116,23
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
246,87
Fläche Balkon/Terasse
6,45 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
03.09.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Am Fuße des Plabutsch liegt diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung und Blick ins Grüne!
Naturliebhaber sind mit wenigen Schritten im Wald und können den Plabutsch per Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Die Buslinien 85 (Hauptbahnhof- Gösting) bzw. 40 (Gösting- Lendplatz- Jakominiplatz) und 48 (Gösting- Thal) bieten eine gute öffentliche Anbindung. Einige Supermärkte sind fußläufig erreichbar und obwohl auch die Wiener Straße schnell erreicht ist, genießen Sie hier ländliche Ruhe. 
 

Die Wohnung liegt im 2. OG ohne Lift und verfügt über drei getrennt begehbare Zimmer, Küche mit Essbereich und einen Abstellraum. Das Bad wurde gerade erst saniert und bietet eine bodenebene Dusche und eine Badewanne. 

Die Wohnung kann im Frühjahr 2021 bezogen werden.


Bevor Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren, bitte ich Sie zuerst Ihr persönliches Exposé anzufordern in dem Sie weitere Informationen zur Liegenschaft entnehmen können. Fragen zur Finanzierung sollten bitte vorab geklärt werden. Dabei sind wir Ihnen auf Wunsch auch gerne behilflich.

Weiters finden Sie bereits HIER einen 360 Grad Rundgang um schon einen besseren Eindruck von der Wohnung zu bekommen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Gösting
Plabutsch
St. Anna

Lage - A - 8051 Graz,13.Bez.:Gösting, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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