s REAL - Graz SparkassenCenter
Sparkassenplatz 4, A-8010 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph Friedmann | Mail: christoph.friedmann@sreal.at | Mobil: +43 664 8182769

Rundum im Grünen - Wohnen und Wohlfühlen auf der Ries

Wohnung in A - 8047 Graz,10.Bez.:Ries, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 961/31509
Standort
  • A - 8047 Graz,10.Bez.:Ries
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 74,38 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 243.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
74,38 m²
Kaufpreis
243.000,00
Anzahl Zimmer
3
Freiplatz
2
Gartenfläche
176 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
19,75 m²
Baujahr
2019
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,50
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnträume werden war

Wer träumt nicht von einem Rückzugsort in Stadtrandlage, von dem aus die Vorteile des Stadtlebens genauso gut und leicht genießbar sind wie jene des ländlichen Lebens?

Das Wohnprojekt Ries bringt Sie diesem Traum näher. Großzügige Terrassenflächen erinnern daran, dass Sie sich beinahe schon auf dem Land befinden, die Riesstraße selbst bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt – hier können Sie die Grazer Grünzone genießen und gleichzeitig Teil der Stadt bleiben.

 

Wohnprojekt Ries

Drei Wohnhäuser mit verschiedenen Wohnungen werden behutsam in das Gelände eingepasst. Der moderne dreigeschossige Wohnbau wirkt mit seiner klaren Gestaltung und Linienführung.

Die Erschließung der drei Objekte erfolgt über eine eigene Wohnstraßenzufahrt. Die Kellergeschosse fungieren einerseits als Kellerabteile und andererseits auch als überdachte KFZ-Abstellflächen und beherbergen die Haustechnik. Auf dieser Ebene befinden sich auch Fahrradabstellplätze, Müllräume sowie ein großzügig geplanter Gemeinschaftsgarten.

Über die zentral gelegenen Treppenanlagen gelangen Sie in die Wohnungen. Im Erdgeschoss mit eigenem Zugang zum Garten befinden sich auch auf drei Häuser verteilt verschiedenste Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und zwischen etwa 60 m² und 112 m² Nutzfläche. Diese eingeschossigen Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Garten sowie eine großzügig angelegte Terrasse mit Sonnenstundengarantie.

Im Obergeschoss befinden sich auf drei Häuser aufgeteilt entweder eine große Wohneinheit mit ca. 115 m² Nutzfläche oder zwei kleinere Wohneinheiten mit je etwa 56 m². Diese Wohnungen verfügen über eine Dachterrasse. Einseitig ist das Grundstück von Wald umgeben, was es zu einer Erholungsoase macht. Der Wohn- und Wohlfühlfaktor ist somit vorprogrammiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ries ist der 10. Grazer Stadtbezirk und grenzt an die Bezirke Mariatrost und Geidorf sowie St. Leonhard und Waltendorf. Gemeinsam mit diesen Bezirken öffnet er Graz stadtauswärts in Richtung Oststeirisches Hügelland und bietet so die Möglichkeit zur Naherholung im Grünen.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Lage - A - 8047 Graz,10.Bez.:Ries, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen