Schmuckstück in ausgezeichneter Lage.

209.000 €

Etagenwohnung
Kauf
67 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
67 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
67,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
49,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.98

Kosten

Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
3.119,40 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1973
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

209.000

104.500

313.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

104.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

84.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 42.000

0

167.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8047 Graz, Waltendorf

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer 2-Raum-Wohnung im Grünen aber trotzdem in der Stadt? Dann sind Sie hier goldrichtig!
Diese sehr gepflegte Wohnung wurde im Jahr 2022 modernisiert, wird mit Fernwärme beheizt und bietet folgende gelungene Raumaufteilung:

+) Wohnzimmer
+) Küche
+) Badezimmer mit Dusche
+) Schlafzimmer
+) WC
+) Vorraum
+) Loggia

Diese helle Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im 1. Stock. Die Siedlung verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsparkplatz und einen Kinderspielplatz.
Eine schöne Loggia, welche vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar ist, und ein riesiges Kellerabteil mit 15m² runden dieses attraktive Angebot ab.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter +43 676 324 84 46.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,

Dieter Kolbl, IMMOSKY



Schulen:
Sämtliche Schulen befinden sich in der Nähe in kurzer Distanz.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtlich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle Graz Berliner Ring mit den Linien 58 und 61 ist nur wenige Meter entfernt.

Anzahl Etagen: 3

Direkt am Ragnitzbach, somit schon in der Natur, aber trotzdem in der Stadt.
Die Wohnung ist im 9. Grazer Stadtbezirk Waltendorf zwischen Ragnitzbad und Schloss Lustbühel.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Graz

Dieter Kolbl

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