s REAL - Graz SparkassenCenter
Sparkassenplatz 4, A-8010 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Peter Strauß | Mail: peter.strauss@sreal.at | Tel.: +43 5 0100 - 26404

Traumwohnung in Grünruhelage mit Terrasse!

Wohnung in A - 8043 Graz, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 961/32139
Standort
  • A - 8043 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 99,19 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 299.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
99,19 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
184,24
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
346,14
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
36 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Garage
 
Stellplatzmiete
9,55
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,17
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In der Nähe zur beliebten Kirche Mariagrün liegt diese 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Wohnbezirk Mariatrost, direkt am Ende der Mariagrüner Straße in bester Lage.

Die Wohnung mit 99,19 m² Nutzfläche (Nutzwertgutachten) befindet sich im Erdgeschoss einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage (BJ 1981 - 1983), die durch allgemeine großzügige Grünflächen verbunden ist. Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über einen großen Wohnraum mit separater, neuer Küche, sowie zusätzlich drei getrennt begehbaren Zimmern. Küche und Badezimmer wurden neu ausgestattet. 

Zum entspannten Verweilen lädt die südseitig ausgerichtete, große Terrasse (Markise vorhanden) mit ca. 36 m² ein. Die Anlage ist auch bestens für Familien mit Kindern geeignet. Es stehen ein zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage und ein Parkplatz im Freien (allgemein) zur Verfügung. Ebenso zugehörig ist ein großzügiges Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung. Eine Kamintür ist zudem vorhanden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8043 Graz, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen