'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Patrick Ehmann | Mail: p.ehmann@donauimmo.at | Mobil: 0699/ 18 34 34 88

PENTHOUSE in absoluter Ruhelage im grünen Mariatrost

Wohnung in A - 8043 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 58014
Standort
  • A - 8043 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 245,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 895.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
245 m²
Kaufpreis
895.000,00
Anzahl Zimmer
7
Nebenkosten
270,00
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
270,00
Kellerfläche
11 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
145 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
2
Freiplatz
3
Anzahl Stellplätze
3
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2013
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Top modernes PENTHOUSE mit zwei Etagen!

 

Das Objekt wurde 2013 gemeinsam mit einer Architektin geplant und erbaut. Die Architektur besticht durch klare Linien, viel Licht und Raum.  Der großzügige Eingangsbereich öffnet den Blick in den hellen Wohnbereich. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden einen großen offen Raum der sich zum einen Ende hin über eine kleine Bibliothek in das Arbeitszimmer erstreckt . Im Anschluss an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum der zusätzliche Kochmöglichkeiten und ausreichend Platz für dezentes Catering bietet.  Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume, zwei begehbare Kleiderschränke sowie die beiden Badezimmer und ein Ruheraum.  

Der Außenbereich umfasst eine traumhafte Dachterrasse auf beiden Etagen ! Insgesamt rund 145m2 mit wunderbarem Blick über Mariatrost machen dieses Objekt zu etwas Besonderem !  Die Dachterrassen sind von nahezu jedem Raum aus direkt begehbar.

Bei der Errichtung wurde überall auf allerhöchste Qualität und Genauigkeit geachtet. Auch dem besonderen Raum- und Wohngefühl durch hohe Decken sowie einer außergewöhnlich gut durchdachten Installation und technischen Ausstattung wurde bei der Planung Rechnung getragen.  Durch den ebenen Eingang vom Carport aus entfällt ein Lift was in Kombination mit der Eigenverwaltung durch die Bewohner und dem intelligenten Energiekonzept mit Fußbodenheizung für sehr niedrige Betriebskosten von nur 270 Euro/Monat sorgt !  Alle Fensterflächen sind mit elektrischen Rollos ausgestattet wodurch es auch im Sommer stets komfortabel und kühl bleibt.

Im Zufahrtsbereich lässt sich bequem umkehren. Im Preis mitumfasst ist selbstverständlich ein Carport mit drei Abstellplätzen. Ausreichend Lager- und Abstellflächen sowie ein großzügiger Keller runden das Angebot ab.

In der Gesamtanlage befinden sich nur drei Wohneinheiten wodurch ein sehr intimes und ruhiges Wohnen garantiert ist. Hauptausrichtung ist Süd-Südwest mit Ganztagssonne und Fernblick ! Obwohl die Anlage komplett im Grünen liegt finden sich innerhalb von einem Kilometer Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bäcker, Tankstelle, Traffik und vieles mehr ! Schule und Kinderbetreuung liegen sogar noch näher. Bus- bzw Straßenbahn sind in weniger als 3min fußläufig zu erreichen. 

Lagebeschreibung

Top Aussichtslage leicht erhöht in Mariatrost. Ganztagssonne und Blick ins Grün treffen auf beste Infrastruktur. Nahversorger, Bank, Bäckerei befinden sich weniger als einen Kilometer entfernt. Schule und Kinderbetreuung liegen knapp 500m entfernt. Bus und Straßenbahn sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

Lage - A - 8043 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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