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Mag. Peter Strauß | Mail: peter.strauss@sreal.at | Tel.: +43 5 0100 - 26404

Anlegerwohnung im Wohnprojekt Mariatroster Straße 175, 8043 Graz - honorarfreier Verkauf!

Wohnung in A - 8043 Graz, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 961/31888
Standort
  • A - 8043 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 45,39 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 178.837,42 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
45,39 m²
Kaufpreis
178.837,42
Anzahl Zimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
52 m²
 
 
Kellerfläche
3,50 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
14,43 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,79
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese neue Wohnanlage entsteht im beliebten Bezirk "Mariatrost" und besteht aus 8 Eigentumswohnungen inkl. 2 Penthouse-Wohnungen mit Lift.

Die hohe Lebensqualität in dieser Gegend wird durch ihre vielen Grünflächen geprägt. Viele erholsame Spazier- und Wanderwege, Rad- und Laufstrecken ziehen sich durch unverbaute Wiesen und Waldstücke in unmittelbarer Nähe zur Anlage.

Der moderne Wohnkomfort wird durch die hochwertige Ausstattung sowie durch eine perfekte Raumaufteilung erreicht:

- Elektrische Raffstores 

- E-Ladestation

- Fußbodenheizung etc.

Auf Wunsch können einzelne Wohnungen bzw. die beiden Penthouse-Wohnungen zusammengelegt werden.

Die Wohnungen sind sowohl für Anleger als auch für Endverbraucher perfekt geeignet.

Jeder Wohneinheit stehen ein Kellerabteil, ein Fahrradplatz und ein Parkplatz zu (Autoabstellplatz: Kaufoption). Alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Eine Solaranlage und ein Lift sind ebenso vorhanden wie eine E-Ladestation für Elektroautos pro Abstellplatz. Des Weiteren stehen eine SAT-Anlage und TV-/ und Internetanschluss in jeder Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnungen sind ab Herbst 2020 verfügbar.  

 

 

 

 

Die Autoabstellplätze sind in den Kaufpreisen noch nicht inkludiert.

Kaufpreis Tiefgaragenplatz: à € 29.971,36

Kaufpreis Carport:               à € 20.000,- 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Lage und Entfernung: 

Arzt: 500 Meter
Apotheke: 1000 Meter
LKH: 2000 Meter
Schule, Kindergarten: 100 Meter
Kinderkrippe: 1000 Meter
Karl-Franzens-Universität Graz: 2000 Meter
Höhere Schulen: 4000 Meter
Supermarkt: 200 Meter
Hofer Supermarkt: 1000 Meter , DM 1000 Meter
Bäckerei: 500 Meter
Baumarkt: 3000 Meter
Einkaufszentrum: 4000 Meter

Bahnhof 4000 Meter

Autobahnanschluss  7000 Meter

Bank 500 Meter 

KFZ Werkstatt 400 Meter

Post 300 Meter

GVB Straßenbahn Haltestelle 100 Meter ,  Postbushaltestelle 100 Meter

Putzerei 500 Meter

Sportzentrum, Sauna, Tennis uvm. 200 Meter

Gastronomiebetriebe 300 bis 500 Meter

Leechwald Naherholungsgebiet 100 Meter

Lage - A - 8043 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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