s REAL - Graz SparkassenCenter
Sparkassenplatz 4, A-8010 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Michaela Rettenbacher | Mail: michaela.rettenbacher@sreal.at | Mobil: +43 664 8184130

Zentrale Neubauwohnung mit Tiefgarage mitten in St. Peter!

Wohnung in A - 8042 Graz, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 961/32052
Standort
  • A - 8042 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 52,31 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 210.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
52,31 m²
Kaufpreis
210.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
83,30
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
133,19
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Garage
1
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
2014
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
Neubaustandard
Alter
NEUBAU
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sie suchen eine zentrale Neubauwohnung in der Nähe der TU und des Schulzentrums St. Peter?

Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie!

Die moderne Eigentumswohnung mit schöner Designerküche und modernen Badezimmer Einbaumöbel ist besonders auf „Junges Wohnen“ ausgelegt. Sie ist ideal als Single oder auch als Pärchen zu bewohnen. Aufgrund der Raumaufteilung kann man sogar ein zweites Schlafzimmer abtrennen, und die Wohnung als WG nutzen. Somit eignet sie sich auch als Vorsorgewohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich! Alle Fenster sind 3-fach verglaste Schallschutzfenster und verfügen über elektrische Raffstores. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein 17,5 m² großer Parkplatz (Rollstuhlgerecht) mit Starkstromanschluss für Elektro-Fahrzeuge.

Die 2014 erbaute Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, Radabstellplätze, einen Kinderwagenraum und eine Grünfläche im Innenhof. Über das zentrale Stiegenhaus mit behindertengerechtem Lift erreichen Sie alle Wohnebenen barrierefrei. Eine optimale Vermietbarkeit erreichen Sie durch die günstige Lage zu den einzelnen Universitäten in Graz. Die TU-Infeld ist fußläufig entfernt, die anderen universitären Standorte sind praktisch und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die wichtigsten Geschäfte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind alle fussläufig erreichbar.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Fernwärme (Fußbodenheizung), das hochgedämmte Wohnhaus hat die Energieklasse „A“ Niedrigstenergiehaus mit 22 kWh/m²a. Dieser hervorragende Energiestandard wird durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung erreicht. Die Wohnung ist zudem mit Breitbandverkabelung ausgestattet.

 

Freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin!

Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Finanzierungen!
 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe St. Peter Schulzentrum und TU

Lage - A - 8042 Graz, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen