Hoffmann Immobilien
Neue-Welt-Höhe 44c, A-8042 Graz


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Hoffmann Immobilien | Mail: | Tel.: 0043/(0)316/82-38-82

Über den Dächern von Graz: 3-Zimmerwohnung mit separater Küche und Balkon

Wohnung in A - 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau, Steiermark


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Referenz
  • O2100146222
Standort
  • A - 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Gesamtfläche
  • 103,85 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1964
Kaufpreis: 248.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -24%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
248.000,00
Gesamtfläche
103,85 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
368,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
70,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten (exkl MWSt)
70,00
MWSt Heizkosten
0,00
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
368,00
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl Stellplätze
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
438,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Bad
Dusche
 
Wanne
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
438,00
Küche
Einbauküche
Rücklagen (exkl MWSt)
257.000,00
MWSt Rücklage
0,00
Boden
Parkett
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1964
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
VOLL
Letzte Modernisierung
2012
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
72
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmerwohnung im 8. Liftstock mit Ganztagssonne und herrlicher Fernsicht

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, wobei das Wohnzimmer 35 m² mißt.
1 weiteres Zimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar, das 3. Zimmer, Küche, Badezimmer und WC betritt man vom Gang aus.

Die Wohnung kann komplett möbliert - teilmöbliert oder auch leer übernommen werden.

In der Anlage befinden sich großzügige Grünflächen und ein kleiner Park mit Spielwiese für KInder sowie genügend Parkplätze im Freien.

Eine große Dachterrasse und ein Dachboden mit Waschküche und Wäscheleinen stehen allen Bewohnern des Hause zur Verfügung.

Ein Kellerabteil und eine perfekte Infrastruktur runden dieses Angebot ab.

Lagebeschreibung

Situierung in der Kasernstraße. nicht weit von der Apotheke am Grünanger, zurückversetzt

Lage - A - 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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